549 000$
Nouveauté
ULS : 26752402
3-Plex
à vendre
2449 - 2455 Av. St-David, Québec (Beauport) (Vieux-Moulin)
Idéal pour investir dans l'immobilier. Ce TRIPLEX abrite un 4 1/2 et deux 5 1/2. Cabanon disponible aux locataires pour du rangement supplémentaire, 4 stationnements, terrasses et plusieurs travaux effectués dans les dernières années : cuisines, salles de bains, revêtements de sol et encore plus. À quelques minutes des commerces de services, du centre commercial et des axes routiers stratégiques, ce qui rend la location attrayante. C'est le moment de passer à l'action, saisissez l'occasion.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
MÉLANIE CASTONGUAY
Courtier immobilier
RE/MAX HORIZON
PEGGY NADEAU
Courtier immobilier agréé
RE/MAX 1ER CHOIX INC.
Addenda
À PROXIMITÉ :
- Autoroute Félix-Leclerc
- Plusieurs garderies et CPE dans un rayon de 5 kilomètres
- Plusieurs écoles primaires dans un rayon de 5 kilomètres
- Écoles secondaire Samuel-De Champlain et François-Bourrin
- Golf Beauport
- Parc des Cascades
- Plusieurs parcs dans un rayon de 5 km, dont le parc de la Rivière Beauport (https://www.ville.quebec.qc.ca/citoyens/loisirs_sports/parcs/parc_riviere_beauport/)
- Piste cyclable
- Transport en commun circuits 51, 54, 57, 58 et métrobus 800
ATOUTS :
- Plusieurs rénovations au cours des dernières années
À SAVOIR :
- Évaluation municipale 2025-2026-2027 : 419 000 $
- Le cabanon est partagé entre les locataires.
- Les locataires ont accès au terrain.
- Avis de 24 h et plus obligatoire pour les visites.
- Autoroute Félix-Leclerc
- Plusieurs garderies et CPE dans un rayon de 5 kilomètres
- Plusieurs écoles primaires dans un rayon de 5 kilomètres
- Écoles secondaire Samuel-De Champlain et François-Bourrin
- Golf Beauport
- Parc des Cascades
- Plusieurs parcs dans un rayon de 5 km, dont le parc de la Rivière Beauport (https://www.ville.quebec.qc.ca/citoyens/loisirs_sports/parcs/parc_riviere_beauport/)
- Piste cyclable
- Transport en commun circuits 51, 54, 57, 58 et métrobus 800
ATOUTS :
- Plusieurs rénovations au cours des dernières années
À SAVOIR :
- Évaluation municipale 2025-2026-2027 : 419 000 $
- Le cabanon est partagé entre les locataires.
- Les locataires ont accès au terrain.
- Avis de 24 h et plus obligatoire pour les visites.
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' 1" X 36' 1" irr.
Année de construction
1954
Fenestration
Bois, PVC, Aluminium
Type de fenestration
Manivelle (battant), Guillotine
Revêtement
Amiante
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
52' X 84'
Superficie du terrain
405,80 m²
Topographie
En pente
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 118 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 200 000 $
- Total
- 318 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 457 $
- Scolaire (2024)
- 268 $
- Total
- 4 725 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 1 472 $
- Total
- 1 472 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 39 300 $
- Total
- 39 300 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires.
Exclusions
Effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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