900 000$
Nouveauté
ULS : 11295193
3-Plex
à vendre
2458 - 2462 Av. Montclair, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Notre-Dame-de-Grâce)
Grand Triplex situé dans un emplacement de choix, grand potentiel. Proche des parcs, du train, des meilleures écoles. Voir addendum pour plus de détails. Visite possible pour le deuxième étage seulement ; solde des unités avec PP accepté.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
ATTILIO CAVALLINO
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
*Le vendeur ne fait aucune déclaration. Il appartient à l'acheteur de procéder à ses propres vérifications.
**La superficie du lot est basée sur l'évaluation municipale et sera confirmée lorsque le nouveau certificat de localisation sera disponible.
**Nouveau certificat de localisation ou tout certificat amendé sera aux frais de l'Acheteur
**Cette propriété est située dans une zone inondable**
*Un dépôt de mille dollars (1 000,00 $) au nom de l'agence du
courtier souscripteur et l'Annexe A du Vendeur sont requis avec
toutes offres. Le notaire sera désigné par le Vendeur sans
exception. Allouer un délai de soixante-douze (72) heures
irrévocable à toutes offres soumises. L'Annexe A du Vendeur fait
partie intégrante de la fiche descriptive de l'immeuble.
Occupation sujet aux baux/conventions d'occupation en vigueur, l'Acheteur faisant du tout son affaire personnelle à l'entière exonération du Vendeur.
**La superficie du lot est basée sur l'évaluation municipale et sera confirmée lorsque le nouveau certificat de localisation sera disponible.
**Nouveau certificat de localisation ou tout certificat amendé sera aux frais de l'Acheteur
**Cette propriété est située dans une zone inondable**
*Un dépôt de mille dollars (1 000,00 $) au nom de l'agence du
courtier souscripteur et l'Annexe A du Vendeur sont requis avec
toutes offres. Le notaire sera désigné par le Vendeur sans
exception. Allouer un délai de soixante-douze (72) heures
irrévocable à toutes offres soumises. L'Annexe A du Vendeur fait
partie intégrante de la fiche descriptive de l'immeuble.
Occupation sujet aux baux/conventions d'occupation en vigueur, l'Acheteur faisant du tout son affaire personnelle à l'entière exonération du Vendeur.
Particularités du bâtiment
Dimensions
36' 8" X 35' irr.
Année de construction
1959
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
430,50 m²
Stationnement (total)
Allée (1)
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 449 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 593 400 $
- Total
- 1 043 300 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 6 648 $
- Scolaire (2024)
- 856 $
- Total
- 7 504 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 35 880 $
- Total
- 35 880 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Aucune inclusion ni l'intérieur, ni l'extérieur.
Exclusions
n/a
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%