1 099 000$ +TPS/TVQ
ULS : 14302030
3-Plex
à vendre
2468 - 2472 Rue Bélanger, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie)
Découvrez ce superbe triplex situé sur Bélanger, à proximité de la rue D'Iberville et au coeur du quartier animé de La Petite-Patrie à Montréal. Composé de deux unités spacieuses 6.5 et d'une unité 3.5, cette propriété offre un excellent revenu locatif. De plus, il comprend un local commercial spacieux, actuellement occupé par une buanderie. Idéalement situé à proximité des transports en commun et de tous les services nécessaires, ce triplex constitue une opportunité d'investissement rare. Ne manquez pas cette chance d'acquérir une propriété au charme indéniable dans un quartier dynamique et en pleine croissance !
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
GIUSEPPE PETTINICCHIO
Courtier immobilier
ALESSANDRA PETTINICCHIO
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Découvrez ce superbe triplex situé sur Bélanger, à proximité de la rue D'Iberville et au coeur du quartier animé de La Petite-Patrie à Montréal. Composé de deux unités spacieuses 6.5 et d'une unité 3.5, cette propriété offre un excellent revenu locatif. De plus, il comprend un local commercial spacieux, actuellement occupé par une buanderie. Idéalement situé à proximité des transports en commun et de tous les services nécessaires, ce triplex constitue une opportunité d'investissement rare. Ne manquez pas cette chance d'acquérir une propriété au charme indéniable dans un quartier dynamique et en pleine croissance !
Revenus locatifs:
2468: 1900$/mois
2470: 1850$/mois (-600$ de rabais/mois)
2472-1: 1100$/mois
Buanderie: 2069,55$/mois, taxes comprises
*Veuillez noter que l'unité 2472-1 n'apparait pas auprès du rôle d'évaluation foncière.
**La locataire du 2470 bénéficie d'un rabais de 600$ sur son bail tant et aussi longtemps qu'elle est également locataire du local commercial (2472).
Revenus locatifs:
2468: 1900$/mois
2470: 1850$/mois (-600$ de rabais/mois)
2472-1: 1100$/mois
Buanderie: 2069,55$/mois, taxes comprises
*Veuillez noter que l'unité 2472-1 n'apparait pas auprès du rôle d'évaluation foncière.
**La locataire du 2470 bénéficie d'un rabais de 600$ sur son bail tant et aussi longtemps qu'elle est également locataire du local commercial (2472).
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' 7" X 63' 11"
Année de construction
1934
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Attaché, Double largeur ou plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
234,01 m²
Stationnement (total)
Garage (2)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Piste cyclable
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 280 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 538 000 $
- Total
- 818 900 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 11 231 $
- Scolaire (2024)
- 669 $
- Total
- 11 900 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 6 804 $
- Total
- 6 804 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 58 200 $
- Commerciales
- 24 720 $
- Total
- 82 920 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Tous les biens des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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