879 000$
ULS : 17303979
3-Plex
à vendre
2470 - 2472 Rue Villeray, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray)
Triplex situé dans Villeray, localisation idéale -- Une opportunité à ne pas manquer! Découvrez ce triplex entretenu avec soin, situé dans le charmant quartier de Villeray. Composé de trois logements spacieux de type 5 ½, dont deux récemment rénovés (rez-de-chaussée et deuxième étage), il offre une opportunité parfaite pour un investisseur ou un propriétaire occupant. Cette propriété combine parfaitement confort, commodité et emplacement stratégique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite! Sous-sol vacant, disponible à l'acheteur!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Triplex situé dans Villeray, localisation idéale! -- Une opportunité à ne pas manquer!
Découvrez ce triplex entretenu avec soin, situé dans le charmant quartier de Villeray. Composé de trois logements spacieux de type 5 ½, dont deux récemment rénovés (rez-de-chaussée et deuxième étage), il offre une opportunité parfaite pour un investisseur ou un propriétaire occupant.
Quant à l'emplacement :
*Piste cyclable directement sur la rue.
*À proximité de plusieurs commerces (épiceries, marchés, restaurants, centres d'esthétique etc.)
*À seulement 10 minutes de marche du métro, facilitant vos déplacements en ville.
*L'unité du sous-sol est vacant, disponible à l'acheteur.
Cette propriété combine parfaitement confort, commodité et emplacement stratégique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite!
Découvrez ce triplex entretenu avec soin, situé dans le charmant quartier de Villeray. Composé de trois logements spacieux de type 5 ½, dont deux récemment rénovés (rez-de-chaussée et deuxième étage), il offre une opportunité parfaite pour un investisseur ou un propriétaire occupant.
Quant à l'emplacement :
*Piste cyclable directement sur la rue.
*À proximité de plusieurs commerces (épiceries, marchés, restaurants, centres d'esthétique etc.)
*À seulement 10 minutes de marche du métro, facilitant vos déplacements en ville.
*L'unité du sous-sol est vacant, disponible à l'acheteur.
Cette propriété combine parfaitement confort, commodité et emplacement stratégique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite!
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' X 39' 1" irr.
Année de construction
1951
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Sous-sol
6 pieds et plus
Rénovations
Revêtement de la toiture (2021)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
37' 6" X 86' 9" irr.
Superficie du terrain
302 m²
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'5" X 10'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'0" X 10'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'5" X 9'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'11" X 10'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'6" X 10'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'0" X 12'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 12'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 19'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 10'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 9'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 18'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 4'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'5" X 11'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'6" X 5'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'2" X 9'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'8" X 18'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'6" X 11'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10' X 9'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11' X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 302 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 464 100 $
- Total
- 766 500 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 933 $
- Scolaire (2024)
- 618 $
- Total
- 5 551 $
Dépenses annuelles
- Équipement (location)
- 402 $
- Total
- 402 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 52 800 $
- Total
- 52 800 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
lave-vaisselle
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%