595 000$
ULS : 11560614
3-Plex
à vendre
25 - 25B Av. Richard, Montréal-Est
Bienvenue au 25-25B Av. Richard, Montréal-Est. Découvrez cette opportunité unique d'investissement avec ce magnifique triplex situé au 25-25B Avenue Richard, dans le secteur recherché de Montréal-Est. Cette propriété bien entretenue offre trois unités résidentielles, chacune conçue pour maximiser le confort et la fonctionnalité des occupants. Idéal pour les investisseurs, ce triplex représente une excellente occasion de générer des revenus locatifs tout en bénéficiant d'un emplacement stratégique à proximité de plusieurs commodités essentielles.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
SAKIL MOHAMMED
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Chaque unité a été rénovée et optimisée, offrant des espaces élégants, lumineux et confortables, parfaitement adaptés au mode de vie moderne.
Commodités et services à proximité :
Transports en commun :
Accès facile aux lignes de bus desservant Montréal-Est, facilitant les déplacements vers le centre-ville et les quartiers avoisinants.
roximité des grands axes routiers, permettant un accès rapide aux autoroutes et aux autres quartiers de Montréal.
Écoles et établissements d'enseignement :
Plusieurs écoles primaires et secondaires accessibles à quelques minutes, idéales pour les familles avec enfants.
Établissements d'enseignement supérieur et cégeps situés à proximité, facilitant les études postsecondaires.
Espaces verts et loisirs :
À quelques pas du parc de l'Hôtel-de-Ville, un espace vert agréable offrant des aires de jeux, des sentiers de promenade et des espaces de détente.
Accès facile à d'autres parcs et installations sportives pour les amateurs d'activités en plein air.
Commerces et services :
Une variété de supermarchés, dépanneurs et épiceries à proximité pour faciliter les courses du quotidien.
Plusieurs restaurants, cafés et boutiques, offrant une diversité culinaire et commerciale.
Accès rapide aux banques, pharmacies et autres services essentiels pour un quotidien pratique et sans souci.
Une opportunité à ne pas manquer !
Son emplacement stratégique, sa qualité de construction et son fort potentiel de rentabilité en font un choix judicieux pour toute personne souhaitant investir à Montréal-Est.
Commodités et services à proximité :
Transports en commun :
Accès facile aux lignes de bus desservant Montréal-Est, facilitant les déplacements vers le centre-ville et les quartiers avoisinants.
roximité des grands axes routiers, permettant un accès rapide aux autoroutes et aux autres quartiers de Montréal.
Écoles et établissements d'enseignement :
Plusieurs écoles primaires et secondaires accessibles à quelques minutes, idéales pour les familles avec enfants.
Établissements d'enseignement supérieur et cégeps situés à proximité, facilitant les études postsecondaires.
Espaces verts et loisirs :
À quelques pas du parc de l'Hôtel-de-Ville, un espace vert agréable offrant des aires de jeux, des sentiers de promenade et des espaces de détente.
Accès facile à d'autres parcs et installations sportives pour les amateurs d'activités en plein air.
Commerces et services :
Une variété de supermarchés, dépanneurs et épiceries à proximité pour faciliter les courses du quotidien.
Plusieurs restaurants, cafés et boutiques, offrant une diversité culinaire et commerciale.
Accès rapide aux banques, pharmacies et autres services essentiels pour un quotidien pratique et sans souci.
Une opportunité à ne pas manquer !
Son emplacement stratégique, sa qualité de construction et son fort potentiel de rentabilité en font un choix judicieux pour toute personne souhaitant investir à Montréal-Est.
Particularités du bâtiment
Dimensions
35' 8" X 51' 8"
Année de construction
1952
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Rénovations
Revêtement de la toiture (2021, 8000)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
60' X 73' 5"
Stationnement (total)
Allée (2), Garage (2)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Cégep
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 81 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 451 000 $
- Total
- 532 600 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 731 $
- Scolaire (2025)
- 426 $
- Total
- 4 157 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 30 780 $
- Total
- 30 780 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Tous les biens et meubles des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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