499 900$
Nouveauté
ULS : 22079972
3-Plex
à vendre
251 - 255 Ch. Montcalm, Sainte-Marie-Salomé
Triplex unique avec zonage fermette, Opportunité exceptionnelle, plus de 160372 pi² de terrain, parfait pour les amateurs d'espace et de tranquillité. unité disponible pour proprietaire occupant offrant 2 cac, entièrement rénovée avec planchers chauffants dans la cuisine et la sdb. Deux autres logements loués générant 20 000 $/an, couvrant presque entièrement votre paiement hypothécaire. Garage double de style grange, spacieux et offrant un vaste espace de rangement. Grand stationnement, idéal pour entrepreneurs et travailleurs de la construction Profitez d'un investissement rentable tout en habitant une propriété offrant confort et liberté.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
MARC TARDIF
Courtier immobilier agréé
Particularités du bâtiment
Année de construction
1945
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Tôle, Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Chauffé, Détaché
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Vide sanitaire, Totalement aménagé, Bas (moins de 6 pieds), 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
1 499,20 m²
Topographie
Plat
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (6), Garage (3)
Proximité
Ski de fond, Parc, École primaire
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 20'5"
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 9'8"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 13'6"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 10'7"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 16'
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 7'9"
Revêtement :
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 9'2"
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'11" X 7'
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 11'6"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 14'1"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'6" X 14'1"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'4" X 5'1"
Revêtement :
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 26'2"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 11'9"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 15'8"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 10'7"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'11" X 10'7"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 111 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 341 670 $
- Total
- 453 570 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 551 $
- Scolaire (2024)
- 265 $
- Total
- 2 816 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 20 160 $
- Total
- 20 160 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
a/c mural, micro onde et lave vaiselle dans l'unité 255
Exclusions
Meubles et effets personnels des locataires et du propriétaire.
Calculatrice de versements hypothécaire
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