1 950 000$
ULS : 18989009
3-Plex
à vendre
2527 - 2531 Ch. de la Côte-Ste-Catherine, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Côte-des-Neiges)
Venez découvrir ce magnifique triplex situé au 2527 Chemin de la Côte Ste-Catherine. Cet investissement immobilier génère un revenu annuel impressionnant de 120 000 $. Parfait pour les investisseurs cherchant une source de revenus stable et lucrative. Chaque unité offre confort et style, assurant une demande locative constante. Profitez de cette occasion unique de posséder une propriété rentable dans un quartier prisé. Contactez-nous pour découvrir comment ce triplex peut devenir votre prochain investissement réussi.
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
NATHALIE ELKOUBY
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
Le triplex comprend trois unités résidentielles distinctes, chacune avec des finitions modernes et des aménagements conçus pour maximiser le confort des locataires. Chaque appartement dispose d'espaces de vie spacieux, de cuisines équipées et de salles de bain fonctionnelles, ce qui rend chaque unité attrayante pour une large gamme de locataires potentiels.
Unité 1 : Située au rez-de-chaussée, cette unité offre un accès facile et dispose de quatre chambres à coucher, d'une grande salle de séjour, d'une cuisine moderne et d'une salle de bain rénovée. Elle bénéficie également d'un accès direct à une cour arrière, idéale pour les activités de plein air.
Unité 2 : Au premier étage, cette unité dispose de quatre chambres à coucher, d'un vaste salon lumineux grâce à de grandes fenêtres, d'une cuisine équipée et d'une salle de bain. Elle convient parfaitement à une famille ou à un groupe de professionnels.
Unité 3 : Située au sous-sol, cette unité comporte deux chambres, un salon, une cuisine complète et une salle de bain.
Avantages financiers :
L'investissement dans ce triplex offre plusieurs avantages financiers significatifs :
Revenu locatif élevé : Avec un revenu annuel de 120 000 $, les investisseurs bénéficient d'un flux de trésorerie stable et prévisible.
Potentiel d'augmentation des loyers : La localisation et la qualité des unités permettent un potentiel d'augmentation des loyers à mesure que le marché immobilier évolue.
Diversification du portefeuille : Ajouter ce type de propriété à votre portefeuille peut aider à diversifier vos investissements et à réduire le risque global.
Situation géographique :
Le triplex est idéalement situé au 2527 Chemin de la Côte Ste-Catherine, offrant un accès facile aux services locaux, aux écoles, aux parcs, et aux principales voies de transport. Cette localisation est également attrayante pour les locataires potentiels travaillant dans le centre-ville ou les environs, assurant une demande locative élevée.
Conclusion :
Cet investissement immobilier est une occasion rare d'acquérir une propriété à revenu élevé avec un potentiel de croissance significatif. Parfait pour les investisseurs expérimentés ou ceux qui cherchent à se lancer dans l'investissement immobilier. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Unité 1 : Située au rez-de-chaussée, cette unité offre un accès facile et dispose de quatre chambres à coucher, d'une grande salle de séjour, d'une cuisine moderne et d'une salle de bain rénovée. Elle bénéficie également d'un accès direct à une cour arrière, idéale pour les activités de plein air.
Unité 2 : Au premier étage, cette unité dispose de quatre chambres à coucher, d'un vaste salon lumineux grâce à de grandes fenêtres, d'une cuisine équipée et d'une salle de bain. Elle convient parfaitement à une famille ou à un groupe de professionnels.
Unité 3 : Située au sous-sol, cette unité comporte deux chambres, un salon, une cuisine complète et une salle de bain.
Avantages financiers :
L'investissement dans ce triplex offre plusieurs avantages financiers significatifs :
Revenu locatif élevé : Avec un revenu annuel de 120 000 $, les investisseurs bénéficient d'un flux de trésorerie stable et prévisible.
Potentiel d'augmentation des loyers : La localisation et la qualité des unités permettent un potentiel d'augmentation des loyers à mesure que le marché immobilier évolue.
Diversification du portefeuille : Ajouter ce type de propriété à votre portefeuille peut aider à diversifier vos investissements et à réduire le risque global.
Situation géographique :
Le triplex est idéalement situé au 2527 Chemin de la Côte Ste-Catherine, offrant un accès facile aux services locaux, aux écoles, aux parcs, et aux principales voies de transport. Cette localisation est également attrayante pour les locataires potentiels travaillant dans le centre-ville ou les environs, assurant une demande locative élevée.
Conclusion :
Cet investissement immobilier est une occasion rare d'acquérir une propriété à revenu élevé avec un potentiel de croissance significatif. Parfait pour les investisseurs expérimentés ou ceux qui cherchent à se lancer dans l'investissement immobilier. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Particularités du bâtiment
Dimensions
31' X 57' 1" irr.
Année de construction
1930
Fenestration
PVC
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Intégré, Chauffé, Double largeur ou plus
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
31' X 85' 4"
Superficie du terrain
246,40 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (4)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Garderie/CPE, Cégep, Métro
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 351 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 040 800 $
- Total
- 1 391 900 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 8 689 $
- Scolaire (2024)
- 1 144 $
- Total
- 9 833 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 120 000 $
- Total
- 120 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les électroménagers + tous les meubles+ toute la literie + toutes la vaisselle et toutes les serviettes + toute la décoration et produit ménagers grands ou petits
Exclusions
Tous les effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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