725 000$
ULS : 22200365
3-Plex à vendre - Shawinigan (Shawinigan-Sud)
2545 - 2549 101e Avenue, Shawinigan (Shawinigan-Sud)
***IMMEUBLE RENTABLE, POSSIBILITÉ DE PROPRIÉTAIRE OCCUPANT*** Triplex très récent avec de bons locataires et situé stratégiquement dans un secteur près de tous les services. Les logements sont spacieux et lumineux, la cour est également d'une belle dimension, pour finir s'ajoute un bon nombre de stationnement comme points positifs de cet immeuble impeccable. Ne manquez pas votre chance d'être propriétaire occupant et/ou simplement agrandir votre parc avec ce triplex clé en main!
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
FÉLIX PAQUETTE-LAROCHE
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX DE FRANCHEVILLE INC.
Addenda
***IMMEUBLE RENTABLE, POSSIBILITÉ DE PROPRIÉTAIRE OCCUPANT*** Triplex très récent avec de bons locataires et situé stratégiquement dans un secteur près de tous les services. Les logements sont spacieux et lumineux, la cour est également d'une belle dimension, pour finir s'ajoute un bon nombre de stationnement comme points positifs de cet immeuble impeccable. Ne manquez pas votre chance d'être propriétaire occupant et/ou simplement agrandir votre parc avec ce triplex clé en main!
- Il y a un crédit de taxe municipale donc plus de rentabilité pour les premières années.
- Située à 1.1 km de l'Hôpital du Centre-de-la-Mauricie.
- Visite avec promesse d'achat acceptée par respect pour les locataires. Merci de votre compréhension.
- Il y a un crédit de taxe municipale donc plus de rentabilité pour les premières années.
- Située à 1.1 km de l'Hôpital du Centre-de-la-Mauricie.
- Visite avec promesse d'achat acceptée par respect pour les locataires. Merci de votre compréhension.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2023
Revêtement
Fibre pressée, Pierre, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
147' 7" X 104' irr.
Superficie du terrain
788,70 m²
Topographie
Plat
Stationnement (total)
Allée (8)
Proximité
Parc, École primaire, Garderie/CPE, Transport en commun, École secondaire, Hôpital
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon/salle à manger
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'2" X 17'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'5" X 8'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'0" X 11'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'10" X 11'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'8" X 10'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'8" X 4'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'8" X 3'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'8" X 4'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon/salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'4" X 17'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 8'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 11'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 11'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 10'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon/salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'4" X 17'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 8'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 11'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'2" X 11'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'0" X 10'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 24 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 250 400 $
- Total
- 275 200 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 470 $
- Scolaire (2023)
- 2 $
- Total
- 3 472 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 47 880 $
- Total
- 47 880 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Bacs à déchets et recyclage
Exclusions
Biens et effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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