1 150 000$
ULS : 21893945
3-Plex à vendre - Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
2585 - 2587 Rue Desmarteau, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
Ce triplex générant un revenu annuel attractif de 60 000$, a été rénové avec soin pour offrir des espaces lumineux et accueillants, idéal pour une vie familiale. Situé à seulement 10 minutes à pied de la station de métro Honoré-Beaugrand et à proximité du magnifique Parc Bellerive, il présente une occasion en or pour tout investisseur cherchant à maximiser son rendement grâce à des revenus locatifs élevés.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
MARC-ANTOINE BOURBONNAIS
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX EXTRA INC.
MAXIME ROBICHAUD-LÉPINE
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX EXTRA INC.
Addenda
Ce triplex, générant un revenu annuel attractif de 61,200$, a été rénové avec soin pour offrir des espaces lumineux et accueillants, idéal pour une vie familiale.
Situé à seulement 10 minutes à pied de la station de métro Honoré-Beaugrand et à proximité du magnifique Parc Bellerive, il présente une occasion en or pour tout investisseur cherchant à maximiser son rendement grâce à des revenus locatifs élevés.
Profitez d'une vie paisible et riche dans cet immeuble impeccablement entretenu.
Informations clés sur l'immeuble :
*2585 (RDC) : Spacieux 8.5, non chauffé et non éclairé, occupant également le sous-sol.
*2587 (2e étage) : 4.5, non chauffé et non éclairé.
*2589 : Condo de 3.5, non chauffé et non éclairé, situé à l'extrémité de la cour arrière.
Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'un triplex rentable et bien situé, idéal pour une vie familiale ou pour un investissement judicieux.
Environnement et Commodités :
*Proximité des Commodités : Située près de la rue Hochelaga, vous aurez accès à une variété de magasins, restaurants, et parcs.
*Infrastructures Sportives : À deux pas de l'Arena Clément-Jetté.
*Éducation : Plusieurs écoles primaires et secondaires à proximité pour vos enfants.
*Accessibilité : Facilement accessible par l'A25, l'A40, et le tunnel Louis-Hippolyte-La Fontaine, vous êtes à quelques minutes de la rive-sud de Montréal.
Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire dans un quartier dynamique et en pleine croissance. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite!
Situé à seulement 10 minutes à pied de la station de métro Honoré-Beaugrand et à proximité du magnifique Parc Bellerive, il présente une occasion en or pour tout investisseur cherchant à maximiser son rendement grâce à des revenus locatifs élevés.
Profitez d'une vie paisible et riche dans cet immeuble impeccablement entretenu.
Informations clés sur l'immeuble :
*2585 (RDC) : Spacieux 8.5, non chauffé et non éclairé, occupant également le sous-sol.
*2587 (2e étage) : 4.5, non chauffé et non éclairé.
*2589 : Condo de 3.5, non chauffé et non éclairé, situé à l'extrémité de la cour arrière.
Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'un triplex rentable et bien situé, idéal pour une vie familiale ou pour un investissement judicieux.
Environnement et Commodités :
*Proximité des Commodités : Située près de la rue Hochelaga, vous aurez accès à une variété de magasins, restaurants, et parcs.
*Infrastructures Sportives : À deux pas de l'Arena Clément-Jetté.
*Éducation : Plusieurs écoles primaires et secondaires à proximité pour vos enfants.
*Accessibilité : Facilement accessible par l'A25, l'A40, et le tunnel Louis-Hippolyte-La Fontaine, vous êtes à quelques minutes de la rive-sud de Montréal.
Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire dans un quartier dynamique et en pleine croissance. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite!
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' 9" X 41' 3" irr.
Année de construction
1952
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte, Bitume et gravier, Membrane élastomère
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' X 90' 3" irr.
Superficie du terrain
210,80 m²
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Golf, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 93 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 595 800 $
- Total
- 689 700 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 518 $
- Scolaire (2024)
- 550 $
- Total
- 5 068 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 61 200 $
- Total
- 61 200 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tel que visité.
Exclusions
Effets personnels des locataires, effets personnels du propriétaire.
Calculatrice de versements hypothécaire
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