948 000$
ULS : 28387500
3-Plex à vendre - Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
2593 - 2597 Rue Sherbrooke E., Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
Triplex libre en occupation double sur Le Plateau-Mont-Royal avec garage simple et 2 stationnements. Idéal pour y emménager dès maintenant ! Le logement principal et un logement 3 1/2 au 2e étage sont libres et non loués. Le rez-de-chaussée est un appartement sur 2 étages de 4 chambres à coucher et 2 salles de bain. Armoires de chêne dans la cuisine avec meuble vaisselier intégré. Le sous-sol est complètement aménagé avec une salle de bain rénovée, salle familiale, espace bureau et salle de lavage. Propriété lumineuse avec fenestration sur les 3 côtés. Porte patio avant et arrière dans tous les appartements.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Occupation double sur Le Plateau-Mont-Royal ! Déménagez dès maintenant pour habiter ce triplex dans ce secteur pour l'été qui arrive et choisir votre nouveau locataire. La propriété est située à quelques minutes de marche du Parc Baldwin, du Parc Médéric-Martin et de la station de métro Frontenac.
Également à proximité :
- Commerces et restaurants sur la rue Sherbrooke, l'avenue Mont-Royal ou le secteur Angus
- École primaire de quartier à 2 pas et le Collège privé Ville-Marie
- Transport en commun
- Hôpital Notre-Dame
Le 2593 au rez-de-chaussée - Libre - Non loué
Rez-de-chaussée :
- 3 chambres avec garde-robe
- Portes pleines de chêne
- Cuisine avec armoires de chêne et vaisselier intégré en coin, porte-patio donnant sur une terrasse arrière et la cour
- Les électroménagers suivants sont inclus dans la vente : plaque encastrée Jenn Air, four encastré White Westinghouse et lave-vaisselle
- Grand salon avec accès au sous-sol
- Salle de bain avec bain podium
Sous-sol :
- Salle familiale
- Salle de bain rénovée avec douche italienne et plancher chauffant
- Chambre fermée avec garde-robe
- Espace bureau
- Salle de lavage et espace rangement
Le 2595 - appartement 3 pièces 1/2 au 2e étage - Libre - Non loué
- Salon double; salon avec porte patio et chambre adjacente
- Cuisine avec porte patio et accès au balcon arrière
- Les électroménagers suivants sont inclus dans la vente : réfrigérateur, cuisinière, micro-ondes, laveuse et sécheuse
Le 2597 - appartement 3 pièces 1/2 au 2e étage - Loué jusqu'au 30 juin 2025
- Salon avec porte patio
- 1 chambre fermée avec fenêtre
- Cuisine avec porte patio et accès au balcon arrière
- Les électroménagers suivants sont inclus dans la vente : réfrigérateur et cuisinière
Les rénovations au fil des ans :
- Drain d'évacuation en 2020
- Rénovation de la salle de bain du sous-sol en 2016
- Calfeutrage des portes et fenêtres en 2015
- Revêtement du toit et modification de la clôture en 2014
- Pieutage des fondations et ajout d'un drain français en 2014
- Nouvelles plinthes électriques et thermostats en 2013
- Brique, entrée électrique, plomberie et fenêtres en 1989
Également à proximité :
- Commerces et restaurants sur la rue Sherbrooke, l'avenue Mont-Royal ou le secteur Angus
- École primaire de quartier à 2 pas et le Collège privé Ville-Marie
- Transport en commun
- Hôpital Notre-Dame
Le 2593 au rez-de-chaussée - Libre - Non loué
Rez-de-chaussée :
- 3 chambres avec garde-robe
- Portes pleines de chêne
- Cuisine avec armoires de chêne et vaisselier intégré en coin, porte-patio donnant sur une terrasse arrière et la cour
- Les électroménagers suivants sont inclus dans la vente : plaque encastrée Jenn Air, four encastré White Westinghouse et lave-vaisselle
- Grand salon avec accès au sous-sol
- Salle de bain avec bain podium
Sous-sol :
- Salle familiale
- Salle de bain rénovée avec douche italienne et plancher chauffant
- Chambre fermée avec garde-robe
- Espace bureau
- Salle de lavage et espace rangement
Le 2595 - appartement 3 pièces 1/2 au 2e étage - Libre - Non loué
- Salon double; salon avec porte patio et chambre adjacente
- Cuisine avec porte patio et accès au balcon arrière
- Les électroménagers suivants sont inclus dans la vente : réfrigérateur, cuisinière, micro-ondes, laveuse et sécheuse
Le 2597 - appartement 3 pièces 1/2 au 2e étage - Loué jusqu'au 30 juin 2025
- Salon avec porte patio
- 1 chambre fermée avec fenêtre
- Cuisine avec porte patio et accès au balcon arrière
- Les électroménagers suivants sont inclus dans la vente : réfrigérateur et cuisinière
Les rénovations au fil des ans :
- Drain d'évacuation en 2020
- Rénovation de la salle de bain du sous-sol en 2016
- Calfeutrage des portes et fenêtres en 2015
- Revêtement du toit et modification de la clôture en 2014
- Pieutage des fondations et ajout d'un drain français en 2014
- Nouvelles plinthes électriques et thermostats en 2013
- Brique, entrée électrique, plomberie et fenêtres en 1989
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 50' irr.
Année de construction
1943
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Plancher séparateur
Bois
Garage
Chauffé, Intégré, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations
Plomberie (2020, 11670), Salle de bains (2016, 10698), Revêtement de la toiture (2014, 9658)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' X 104' 6" irr.
Superficie du terrain
2 553 pi²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue, Accès à la ruelle
Allée
Asphalte, Tandem
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Cégep, Hôpital
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
23'5" X 10'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 12'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Électroméangers inclus
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'1" X 10'3"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Garde-robe
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 9'
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 7'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 6'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain encastré
Corridor
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
23'6" X 3'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
24'3" X 11'6" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Rangement
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'5" X 6'9"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Garde-robe
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'4" X 7' irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'4" X 7'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rénovée, douche italienne
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'8" X 10'4"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'7" X 11'
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Installation laveuse/sécheuse
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'7" X 8'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Pièce double
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'4" X 8'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'2" X 4'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Corridor
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
26'11" X 3'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques, Plancher chauffant(salle de bain)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Détecteur d'incendie (N)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Double, Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 322 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 663 400 $
- Total
- 986 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 6 282 $
- Scolaire (2023)
- 769 $
- Total
- 7 051 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 52 080 $
- Total
- 52 080 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
2593: Luminaires, plaque de cuisson Jenn Air, four encastré White Westinghouse, lave-vaisselle, climatiseur (non installé), accessoires aspirateur central, établi, pôles & stores et 3 chauffe-eau. 2595: Réfrigérateur, cuisinière, laveuse et sécheuse. 2597: Réfrigérateur et cuisinière. Le tout sans garantie légale de qualité.
Exclusions
2593: Laveuse et sécheuse. 2597: Laveuse, sécheuse et effets personnel du locataire.
Calculatrice de versements hypothécaire
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