299 000$
ULS : 24375855
3-Plex
à vendre
2603 - 2607 Route des Rivières, Lévis (Les Chutes-de-la-Chaudière-Ouest) (Saint-Rédempteur)
Triplex à vendre dans un secteur dynamique avec un zonage très permissif. Que vous soyez à la recherche d'un projet de rénovation, d'une construction jusqu'à un 6 logements, d'un espace pour une garderie ou station-service, ce bien offre une multiplicité d'options pour réaliser vos ambitions! L'immeuble possède une évaluation municipale de 313 600 $ et un zonage avantageux (C1,C4,C9,H1,H4,H7,H10,P100). Le rez-de-chaussée sert actuellement pour le commerce du propriétaire occupant, le sous-sol aménagé en entrepôt et l'étage entièrement libre. Cela vous offre une flexibilité totale pour faire de cette opportunité votre futur projet!
LORENNA BOURDEAU
Courtière immobilière résidentiel
SÉBASTIEN BOUDREAULT
Courtier immobilier résidentiel
MARTIN BOURDEAU
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Triplex nécessitant +/- 250 000$ pour remettre en état neuf = logement 750p2 une fois terminer
Zonage
C1 - Commerce et service sensible transport en commun
C4 - Commerce au détail et service de proximité véhicule
C9 - Commerce et service avec besoin mixte en transport
H1 - Habitation unifamiliale isolée
H4 - Habitation bifamilliale isolée
H7 - Habitation trifamiliale isolée
H10 - Habitation multifamiliale isolée - 6 logements
P100 - Garde d'enfant
Zonage
C1 - Commerce et service sensible transport en commun
C4 - Commerce au détail et service de proximité véhicule
C9 - Commerce et service avec besoin mixte en transport
H1 - Habitation unifamiliale isolée
H4 - Habitation bifamilliale isolée
H7 - Habitation trifamiliale isolée
H10 - Habitation multifamiliale isolée - 6 logements
P100 - Garde d'enfant
Particularités du bâtiment
Dimensions
26' X 24'
Année de construction
1939
Garage
Chauffé, Détaché, Tandem
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
9 956,61 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (6)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Golf
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 140 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 172 800 $
- Total
- 313 600 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 6 861 $
- Scolaire (2025)
- 251 $
- Total
- 7 112 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 1 $
- Total
- 1 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Tous les biens personnels du vendeur.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%