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Photo Photo principale de la propriété
869 900$
ULS : 20404573

3-Plex à vendre - Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve)

2646 - 2650 Av. De La Salle, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve)
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*** POSSIBILITÉ d'occupation du logement principale *** Découvrez ce superbe triplex, situé dans un quartier prisé et offrant un potentiel locatif exceptionnel. Avec des revenus annuels dépassant les 41 820$, ainsi qu'un garage séparé loué à 2400$ par an sans bail contraignant, cette propriété constitue un investissement solide. Idéalement placé à proximité de toutes les commodités, vous trouverez deux stations de métro accessibles à pied, la charmante Promenade Ontario, le cinéma Star Cité à seulement deux minutes de marche, ainsi que le stade Saputo et le centre-ville à quelques minutes en voiture.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Caractéristiques de la propriété

5 Chambres
3 Salles de bains

JULIEN ST-PIERRE

Courtier immobilier

RE/MAX D'ICI

450 471-5503
Voir le site web du courtier
Le logement principal, entièrement rénové en 2018, propose une cuisine haut de gamme, des plafonds hauts et lumineux, ainsi que trois salles de bains complètes. Avec ses cinq chambres, dont deux grandes au rez-de-chaussée et trois autres au sous-sol, cet espace offre confort et fonctionnalité, deux des trois chambres au sous-sol disposent de leur propre cuisine et bénéficient d'une entrée indépendante directement depuis l'extérieur, offrant ainsi la possibilité de les convertir aisément en studios autonomes, ce qui pourrait augmenter encore davantage les revenus locatifs.

À l'étage, deux appartements 3 1/2, rénovés entre 2020 et 2023, offrent chacun une cuisine moderne et des planchers en bois franc. Des panneaux électriques récemment mis à jour garantissent la sécurité et la tranquillité d'esprit des locataires.

En somme, ce triplex offre un excellent rapport qualité-prix dans un emplacement de choix. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement exceptionnelle.

Rénovations

2646:
-Porte arrière 2020-2023
-Fenêtre arrière 2020-2023
-Panneau électrique 2020-2023

2648:
-Cuisine 2020-2023
-Porte 2020-2023
-Fenêtre arrière 2020-2023
-Plancher 2020-2023
-Peinture 2020-2023
-Panneau électrique 2020-2023

2650:
-Cuisine 2018
-Porte arrière 2021
-Fenêtre arrière 2021



Dimensions 25' X 45' 1"
Année de construction 1941
Fenestration Aluminium
Type de fenestration Coulissante
Revêtement Brique
Revêtement de la toiture Membrane élastomère
Garage Simple largeur, Détaché
Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Dimensions du terrain 25' X 100'
Superficie du terrain 232,20 m²
Topographie Plat
Stationnement (total) Allée (2), Garage (1)
Proximité Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, Autoroute, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, École primaire, Cégep, Garderie/CPE

Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)

Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10' X 12'
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13'3" X 9'10"
Revêtement : Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13'10" X 10'5"
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 24'6" X 10'0"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'11" X 10'0"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10' X 4'4"
Revêtement : Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 4' X 3'
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 8'11" X 17'
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 13'10" X 11'10"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 13'10" X 12'6"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 7'8" X 5'11"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 5'11" X 5'11"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 11'5" X 8'7"
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 16'2" X 5'
Revêtement : Plancher flottant
Détails : Avec cuisine

Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)

Salon
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 10'4" X 8'9"
Revêtement : Bois
Détails : Lattes
Cuisine
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 12'6" X 11'10"
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 11'9" X 8'9"
Revêtement : Bois
Détails : Lattes
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 5'5" X 4'4"
Revêtement : Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 4'6" X 3'
Revêtement : Céramique
Détails :

Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)

Salon
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 11'2" X 8'8"
Revêtement : Bois
Détails : Lattes
Cuisine
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 12'2" X 11'11"
Revêtement : Bois
Détails : Lattes
Chambre à coucher principale
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 11'4" X 8'8"
Revêtement : Bois
Détails : Lattes
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 5'10" X 4'5"
Revêtement : Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 4'6" X 3'
Revêtement : Bois
Détails : Lattes
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2024)

Évaluation du terrain
302 000 $
Évaluation du bâtiment
563 800 $
Total
865 800 $

Taxes

Municipale (2024)
5 551 $
Scolaire (2023)
360 $
Total
5 911 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels
41 820 $
Total
41 820 $
Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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