1 000 000$
ULS : 15021786
3-Plex
à vendre
265 Rue Paul-Cardin, Saint-Germain-de-Grantham
L'Éden... un havre de paix conçu pour offrir confort et tranquillité. Situé au bout d'une rue paisible, cet espace lumineux propose trois unités de vie raffinées, chacune dotée de vastes pièces, d'une chambre principale avec walk-in et d'une salle de bains complète avec une douche et un bain. Les planchers chauffants ajoutent une touche de bien-être au quotidien. L'accès est facilité par un ascenseur et un hall d'entrée commun invitant à la sérénité. Chaque unité possède son propre garage privé chauffé. L'extérieur offre un cadre de villégiature où il fait bon se détendre. Un lieu idéal pour ceux en quête d'un quotidien calme et harmonieux.
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
+ Bâtiment servant à l'entreposage transformé en triplex
en 2019!
+ Plusieurs rénovations
+ Planchers chauffants au rez-de-chaussée et dans les salles
de bains au 2e étage
+ Balcons avec portes-jardin
+ Hall d'entrée invitant de style "aire commune"
bien entretenu
+ Garage privé chauffé avec ouverture motorisée et
branchement pour voiture électrique(prise 240 volts )
+ Rangement intérieur pour chaque unité
+ Espaces de rangement dans la remise attenante
+ Espace vert à l'extérieur avec balançoire et foyer
+ Environnement paisible, conçu pour un quotidien sans
compromis, offrant à la fois proximité des services et des
accès à l'autoroute.
en 2019!
+ Plusieurs rénovations
+ Planchers chauffants au rez-de-chaussée et dans les salles
de bains au 2e étage
+ Balcons avec portes-jardin
+ Hall d'entrée invitant de style "aire commune"
bien entretenu
+ Garage privé chauffé avec ouverture motorisée et
branchement pour voiture électrique(prise 240 volts )
+ Rangement intérieur pour chaque unité
+ Espaces de rangement dans la remise attenante
+ Espace vert à l'extérieur avec balançoire et foyer
+ Environnement paisible, conçu pour un quotidien sans
compromis, offrant à la fois proximité des services et des
accès à l'autoroute.
Particularités du bâtiment
Dimensions
60' 2" X 40' 3" irr.
Année de construction
Inconnue
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Fixe et portes-jardin
Revêtement
Vinyle, Tôle, Fibre pressée
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (AU)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Bain indépendant, Douche indépendante
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
88' 8" X 126' irr.
Superficie du terrain
1 255,10 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (3)
Proximité
Garderie/CPE, Parc, École primaire, École secondaire, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 16'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
2 grands garde-robes
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'7" X 8'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
plancher chauffant
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'9" X 12'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
plancher chauffant
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 12'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
walk-in
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'2" X 12'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
plancher chauffant
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 11'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
plancher chauffant
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'9" X 6'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
plancher chauffant
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'0" X 8'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
grand garde-robe d'entrée
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'0" X 13'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'0" X 13'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
balcon et portes jardins
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'9" X 13'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Îlôt avec évier
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'7" X 12'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
walk-in
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'3" X 12'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
plancher chauffant
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'3" X 11'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'0" X 7'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'4" X 8'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
2 grands garde-robe
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'6" X 17'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
balcon et portes jardins
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'6" X 14'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 12'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'9" X 12'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'9" X 12'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'9" X 6'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Planchers chauffants, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 122 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 373 100 $
- Total
- 496 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 794 $
- Scolaire (2024)
- 398 $
- Total
- 4 192 $
Dépenses annuelles
- Ascenseur(s)
- 350 $
- Assurances
- 1 375 $
- Déneigement
- 800 $
- Total
- 2 525 $
Dépenses énergétiques
- Autre
- 320 $
- Total
- 320 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 49 800 $
- Total
- 49 800 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Thermopompes murales, génératrice, balançoires, bacs municipaux
Exclusions
Biens meubles des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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