1 350 000$
ULS : 24712349
3-Plex à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Rosemont Nord)
2651 - 2655 Rue St-Zotique E., Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Rosemont Nord)
Découvrez cet immense triplex idéalement situé à Rosemont-La Petite-Patrie. Offrant une généreuse superficie de 1560 pi² par étage, ce bien rare bénéficie d'une triple occupation et d'un sous-sol aménagé, parfait pour diverses possibilités d'aménagement. Le terrain de 3267 pi² offre un espace extérieur incluant trois stationnements et un garage double intégré. Situé sur un coin de rue, ce triplex baigne dans la lumière naturelle tout au long de la journée, créant un environnement chaleureux et accueillant. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un dans un immeuble spacieux et situé dans un quartier prisé !
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie habitable
4 005 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
AMELIE JOLICOEUR
Courtier immobilier agréé
RE/MAX DU CARTIER INC.
SIMON LAROUCHE
Courtier immobilier agréé
RE/MAX DU CARTIER INC.
XAVIER HAMÉON PLANTE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX DU CARTIER INC.
Addenda
En visite libre ce jeudi 10 octobre entre 16h30 et 18h30
Découvrez cet unique triplex situé dans le quartier prisé de Rosemont-La Petite-Patrie, à quelques pas des parcs Beaubien et Molson, ainsi que du cinéma Beaubien. Ce secteur, apprécié pour son charme et son ambiance conviviale, allie tranquillité de la vie de quartier et proximité des commodités urbaines.
Profitez de nombreux parcs, d'écoles de qualité, de cafés indépendants et de commerces de proximité. La diversité des restaurants et des boutiques en fait un lieu de vie animé.
Bien desservi par les transports en commun et les pistes cyclables, ce quartier attire familles et jeunes professionnels. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien rare alliant confort, commodités et qualité de vie !
Découvrez cet unique triplex situé dans le quartier prisé de Rosemont-La Petite-Patrie, à quelques pas des parcs Beaubien et Molson, ainsi que du cinéma Beaubien. Ce secteur, apprécié pour son charme et son ambiance conviviale, allie tranquillité de la vie de quartier et proximité des commodités urbaines.
Profitez de nombreux parcs, d'écoles de qualité, de cafés indépendants et de commerces de proximité. La diversité des restaurants et des boutiques en fait un lieu de vie animé.
Bien desservi par les transports en commun et les pistes cyclables, ce quartier attire familles et jeunes professionnels. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien rare alliant confort, commodités et qualité de vie !
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' X 52' irr.
Année de construction
1945
Superficie habitable
4 005 pi²
Revêtement
Brique, Pierre
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Intégré, Double largeur ou plus, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
30' X 109' irr.
Superficie du terrain
3 267 pi²
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, Coin de rue
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (3)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
28'4" X 12'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Double
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'10" X 12'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'10" X 12'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17' X 10'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'10" X 12'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21' X 16' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'10" X 9'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'9" X 9'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9' X 4'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'4" X 7'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16' X 9'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Triple
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 485 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 681 100 $
- Total
- 1 166 700 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 7 513 $
- Scolaire (2024)
- 947 $
- Total
- 8 460 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 2 654 $
- Total
- 2 654 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 063 $
- Gaz
- 2 563 $
- Total
- 3 626 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 88 800 $
- Total
- 88 800 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les électros des logements ( 3 réfrigérateurs, 4 cuisinières ) 1 micro-onde, un lave-vaisselle, laveuse sécheuse, ilot de cuisine, toutes les tringles et les rideaux du salon. Éléments de jardin : pelle, échelle, 1 coupe bordure etc
Exclusions
Luminaire SAM, bureau, chambre des maitres, et salle familiale. Tringle et rideau bureau. Support suspendu à verres au-dessus de l'ilot. Dans appartement Ouest : luminaires muraux du salon. Souffleuse à neige.
Calculatrice de versements hypothécaire
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