1 150 000$
ULS : 18634976
3-Plex à vendre - Montréal (Le Sud-Ouest) (Ville-Émard)
2673 - 2677 Rue Allard, Montréal (Le Sud-Ouest) (Ville-Émard)
Triplex qui est parfaitement situé proche de tous les points de service imaginable ainsi qu'à 2 minutes de Marche du Métro Monk (ligne verte), espaces verts et canal Lachine. Cet édifice offre trois unités de 5 ½ très bien entretenues, ayant une grande luminosité naturelle, plafonds de 8 pieds, leur propre espace d'entreposage, balcons et incluant les électroménagers. Garage à l'arrière de l'immeuble. Note intéressante, la ruelle arrière est présentement en transformation en ruelle verte avec un jardin adjacent au garage. Les loyers sont 2000$, 1675$ et 1560$ par mois. Excellente opportunité d'investissement. Suite dans l'addenda ...
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Très bien entretenu et mis à jour à travers les années, cette propriété est localisée dans un emplacement privilégié, proche du métro Monk (2 min à pied), parc Angrignon (10 min à pied), le canal Lachine, centre commercial Angrignon, pharmacies, épiceries, écoles, dépanneurs et entrées aux autoroutes.
L'immeuble possède un grand potentiel de revenus supplémentaires provenant du
- Garage détaché; stationnement additionnel et/ou entreposage
- Sous-sol semi-fini; rénovation possible pour créer une chambre vivable additionnelle ou location d'espace d'entreposage
L'immeuble possède un grand potentiel de revenus supplémentaires provenant du
- Garage détaché; stationnement additionnel et/ou entreposage
- Sous-sol semi-fini; rénovation possible pour créer une chambre vivable additionnelle ou location d'espace d'entreposage
Particularités du bâtiment
Dimensions
42' 4" X 25' irr.
Année de construction
1927
Fenestration
Aluminium, PVC
Revêtement
Béton, Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Détaché
Armoires de cuisine
Mélamine, Bois
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds), Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
2 311,24 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Autoroute, Cégep
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 225 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 520 800 $
- Total
- 746 300 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 721 $
- Scolaire (2024)
- 596 $
- Total
- 5 317 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 62 820 $
- Total
- 62 820 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les électroménagers.
Calculatrice de versements hypothécaire
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