949 000$
ULS : 25801775
3-Plex
à vendre
2710 - 2714 Rue Thessereault, Montréal (Lachine) (Est)
Superbe triplex avec un bachelor, revenus potentiels de 61,092$par année dès le 01 juillet. Grand RDC de 6 pièces avec 4 chambres à coucher et 2 salles de bain, libre pour occupation. Les autres 3 logements ce sont des 4 ½ voir addenda pour les augmentations des loyers. Tous les logements sont dotés d'une belle fenestration. Cour clôturée avec une superbe terrasse et grand garage. Cette propriété est proche de toutes les commodités autoroutes 20 et 13, aéroport de Dorval, à quelques minutes du centre-ville de Montréal, parcs, hôpital, écoles, transports en commun.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Détails des revenus,
Tous les frais de chauffage et électricité sont à la charge des locataires
2710: occupé par le propriétaire sera libre
2712: loué à 835$ par mois jusqu'au 30 juin 2025
2714: loué à 756$ par mois juaqu'au 30 juin 2026
2710A: loué à 700$ par mois jusqu'au 30 juin 2026
Tous les frais de chauffage et électricité sont à la charge des locataires
2710: occupé par le propriétaire sera libre
2712: loué à 835$ par mois jusqu'au 30 juin 2025
2714: loué à 756$ par mois juaqu'au 30 juin 2026
2710A: loué à 700$ par mois jusqu'au 30 juin 2026
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' X 47'
Année de construction
1966
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Pierre
Garage
Simple largeur, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
cuisine (RC)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
40' X 77'
Superficie du terrain
286,10 m²
Allée
Asphalte, Béton
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (3)
Proximité
Hôpital, Parc, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18' X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'2" X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
garde robe porte miroir
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6' X 5'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
adjacente à la CCP
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 8'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'11" X 9'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 8'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'5" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 9'9"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 9'5"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 4 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 213 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 517 700 $
- Total
- 730 800 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 756 $
- Scolaire (2024)
- 599 $
- Total
- 5 355 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 59 820 $
- Total
- 59 820 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Souffleuse à neige
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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%