800 000$
Nouveauté
ULS : 15382760
3-Plex
à vendre
2730 - 2734 Rue Jacques-Hertel, Montréal (Le Sud-Ouest) (Ville-Émard)
**Superbe Triplex à Ville-Émard** Ce triplex est une excellente opportunité pour un propriétaire occupant ! **Caractéristiques clés :** - **Unité principale** : 3 chambres spacieuses avec potentiel d'ajouter d'autres chambres. - **Salles de bain** : 1 complète et 1 salle d'eau. - **Sous-sol aménagé** : Salle familiale, atelier et chambre supplémentaire. - **Extérieur** : Cour arrière clôturée et garage. **À l'étage supérieur** : 2 appartements de 3 1/2 récemment améliorés avec excellent potentiel locatif. **Emplacement de choix** : À 5 minutes de la station de métro Monk, près de l'hôpital Royal Victoria, des parcs et des restaurants. Co
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie habitable
2 454 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
MARC-ANTOINE VIR
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
**Superbe Triplex à Ville-Émard**
Idéal pour un propriétaire occupant, ce triplex représente une opportunité en or !
**Caractéristiques de la propriété :**
- **Unité principale** : Spacieuse avec 3 chambres, possibilité d'ajouter 1 à 2 chambres supplémentaires. Profitez de pièces généreuses pour un confort optimal.
- **Salles de bain** : 1 salle de bain complète et une salle d'eau.
- **Sous-sol aménagé** : Grande salle familiale, atelier et 3e chambre pour accueillir famille ou invités.
- **Extérieur** : Belle cour arrière clôturée, parfaite pour les enfants ou les animaux, avec garage pour rangement ou véhicules.
**À l'étage supérieur** : 2 appartements miroir de 3 1/2, récemment améliorés, offrant un excellent potentiel locatif.
**Emplacement de choix** :
- À 5 minutes de la station de métro Monk
- À 10 minutes de l'hôpital Royal Victoria
- À proximité du canal Lachine, de nombreux restaurants, cafés, parcs et transports en commun. Ce secteur est très recherché et offre un cadre de vie agréable.
Ne manquez pas cette opportunité unique ! Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourd'hui !
Idéal pour un propriétaire occupant, ce triplex représente une opportunité en or !
**Caractéristiques de la propriété :**
- **Unité principale** : Spacieuse avec 3 chambres, possibilité d'ajouter 1 à 2 chambres supplémentaires. Profitez de pièces généreuses pour un confort optimal.
- **Salles de bain** : 1 salle de bain complète et une salle d'eau.
- **Sous-sol aménagé** : Grande salle familiale, atelier et 3e chambre pour accueillir famille ou invités.
- **Extérieur** : Belle cour arrière clôturée, parfaite pour les enfants ou les animaux, avec garage pour rangement ou véhicules.
**À l'étage supérieur** : 2 appartements miroir de 3 1/2, récemment améliorés, offrant un excellent potentiel locatif.
**Emplacement de choix** :
- À 5 minutes de la station de métro Monk
- À 10 minutes de l'hôpital Royal Victoria
- À proximité du canal Lachine, de nombreux restaurants, cafés, parcs et transports en commun. Ce secteur est très recherché et offre un cadre de vie agréable.
Ne manquez pas cette opportunité unique ! Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourd'hui !
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' 4" X 39' 6"
Année de construction
1954
Superficie habitable
2 454 pi²
Fenestration
PVC, Aluminium
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Simple largeur, Détaché
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
30' X 95'
Superficie du terrain
2 927 pi²
Topographie
Plat
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, École primaire, Cégep
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21'2" X 11'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'9" X 12'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 10'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Laveuse et Sécheuse
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'11" X 10'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
salle à manger
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
26'8" X 15'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'3" X 10'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'8" X 5'2"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
37'8" X 13'8" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'9" X 3'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'4" X 9'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'3" X 8'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'10" X 10'10"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle à mangé
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'10" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Détecteur d'incendie (N)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 360 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 299 100 $
- Total
- 659 700 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 172 $
- Scolaire (2024)
- 524 $
- Total
- 4 696 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 46 788 $
- Total
- 46 788 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Climatiseur mural RDC, Hotte-cuisinière, Réservoir eau-chaude, Lave-vaisselle toutes les inclusions sont vendues sans garantie légale.
Exclusions
Effets personnels
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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