Vendu
Vendu
ULS : 18107656
3-Plex
à vendre
2743 - 2747 Rue Desmarteau, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
Superbe triplex détaché impeccable, idéalement situé près de tous les services et du métro Honoré-Beaugrand. Cet immeuble offre une rare combinaison de confort et d'investissement. Le propriétaire occupant libérera le spacieux rez-de-chaussée, offrant une belle opportunité pour y habiter ou pour louer. À l'étage, deux charmants logements 3 1/2 lumineux et bien aménagés ajoutent un excellent potentiel locatif. Le bâtiment se distingue par son entretien impeccable au fil des ans. Profitez également d'une belle cour privée bordée par des haies matures et d'un garage intérieur, un atout précieux à Montréal! À voir absolument!
Superficie habitable
214,60 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Particularités du bâtiment
Dimensions
27' 6" X 42'
Année de construction
1960
Superficie habitable
214,60 m²
Revêtement
Similipierre, Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Chauffé, Intégré, Simple largeur
Rénovations
Revêtement de la toiture (2009), Fenestration (2016)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
34' X 96'
Superficie du terrain
303,20 m²
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Métro
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'1" X 3'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 13'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 12'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 14'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 13'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'3" X 7'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 13'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'2" X 24'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de jeux/rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'3" X 16'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bain (Rugh de plomberie)
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'2" X 6'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle mécannique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'7" X 14'6" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Non fini
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'8" X 9'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'7" X 7'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'7" X 17'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'8" X 10'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'8" X 16'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'6" X 7'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'8" X 10'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'3" X 13'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 227 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 453 300 $
- Total
- 681 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 497 $
- Scolaire (2025)
- 548 $
- Total
- 5 045 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 49 512 $
- Total
- 49 512 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les luminaires sauf les 3 chambres, les pôles et rideaux de la salle à manger, de la cuisine et du sous sol, tablette salon sous tv, 2X garde robe au sous sol (côté nord), tablette en bois dans rangement sous-sol
Exclusions
Voir inclusions pour certains items, tablette sur les murs dans chambres (2X) enfants, tous les items des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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