799 900$
ULS : 27606849
3-Plex à vendre - Québec (Sainte-Foy/Sillery/Cap-Rouge) (Cité-Universitaire)
2767 - 2769A Ch. des Quatre-Bourgeois, Québec (Sainte-Foy/Sillery/Cap-Rouge) (Cité-Universitaire)
LOCALISATION ! Triplex clé en main vous offrant 2 x 5 1/2 et 1 x 4 1/2, garage chauffé, isolé et actuellement aménagé en chambre. Tous les logements sont loués NC/NE. Logements rénovés au goût du jour. Terrain paysager et clôturé avec allée en asphalte offrant un stationnement par locataire. Situé en face de l'institut de cardiologie. Accès rapide aux écoles, cégeps, universités et garderies. À quelques minutes des transports en commun. Plusieurs rénovations effectuées avec facture au dossier. Locataires stables et paisibles. Idéal pour investisseurs ou futurs propriétaires occupants. L'une des 4 premières propriétés de Quatre-Bourgeois.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie habitable
178,10 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
ZAKARY LEVESQUE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX REFERENCE 2000
Addenda
Les visites se feront sur offre d'achat acceptée avec pré-autorisation bancaire. Vidéos des logements disponibles sur demande.
**Prendre note que l'évaluation actuellement en ligne est celle de 2025. L'évaluation municipale actuelle de 2024 est au montant de 393 000$**
**Prendre note que l'évaluation actuellement en ligne est celle de 2025. L'évaluation municipale actuelle de 2024 est au montant de 393 000$**
Particularités du bâtiment
Dimensions
33' 6" X 32' 5"
Année de construction
1947
Superficie habitable
178,10 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine, Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 100'
Superficie du terrain
464,50 m²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (3)
Proximité
Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Université, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 197 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 438 000 $
- Total
- 635 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 5 137 $
- Scolaire (2024)
- 337 $
- Total
- 5 474 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 52 860 $
- Total
- 52 860 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires.
Exclusions
Biens personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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