1 294 000$
ULS : 27359831
3-Plex à vendre - Saint-Mathias-sur-Richelieu
277 Ch. des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu
Magnifique triplex horizontal, construit en 2017, composé de trois maisons de ville individuelles comportant chacune 3 étages, entrée privée, thermopompe, Rentable dès la première année*! Chaque unité bénéficie d'une vue imprenable sur la rivière Richelieu, un argument séduisant pour les locataires ou propriétaire occupant. Faites-vite!
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
CHARLES LUSSIER
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX EXTRA INC.
FRANCIS MEILLEUR
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX EXTRA INC.
Addenda
Superbe opportunité d'investissement à saisir !
Ce magnifique triplex horizontal offre un revenu locatif impressionnant de 75 360$ par an!!!
Idéal pour propriétaire-occupant ou investisseur avisé
Ce triplex, construit en 2017, est composé de trois maisons de ville individuelles avec des cours privées et clôturées, chacune sur trois niveaux, offrant des prestations de haute qualité et entretenues avec soin. Chaque unité dispose d'une entrée indépendante et profite d'une vue imprenable sur la rivière Richelieu et le Bassin de Chambly.
Caractéristiques des unités
Chaque maison est aménagée de manière fonctionnelle et élégante, avec des espaces ouverts et lumineux.
Rez-de-chaussée
Hall d'entrée avec rangement intégré.
Aire ouverte avec des plafonds de 9 pieds.
Salon spacieux et lumineux, agrémenté d'une grande fenêtre.
Salle à manger ouverte sur une cuisine moderne.
Cuisine avec un îlot central en quartz, de nombreux rangements et un accès à l'extérieur via une porte-patio.
Salle d'eau incluant les installations pour laveuse et sécheuse.
Étage
Trois chambres à coucher lumineuses, dont la chambre principale équipée d'un walk-in.
Salle de bains moderne avec une douche vitrée en céramique, un bain podium, un meuble-lavabo et des espaces de rangement.
Sous-sol
Un vaste sous-sol offrant un espace personnalisable selon vos besoins, avec des installations en place pour aménager une salle de bains. À noter que les sous-sols des adresses 10 et 277 sont presque entièrement aménagés.
Atouts supplémentaires des unités :
Préparé pour l'installation d'un aspirateur central.
Thermopompe murale et échangeur d'air dans chaque unité.
Sous-sol bien isolé (uréthane), conforme aux nouvelles normes avec des fenêtres de 30 pouces.
Possibilité d'ajouter une salle de bains au sous-sol grâce à la plomberie déjà en place.
Stationnements : 2 unités disposent de 2 places chacune, et la troisième en possède 4.
Le 10 Landry
Cette unité a un sous-sol aménagé à 80%, offrant la possibilité d'ajouter une chambre, un bureau ou une salle familiale, avec le plafond et la salle de bains restant à compléter.
Terrain et environnement
Le triplex est construit sur un grand terrain paysagé de 16 288 pieds carrés avec arbres matures. Les cours sont privées et clôturées.
Localisation parfaite
Situé dans un secteur recherché, ce triplex est proche de nombreux services : écoles primaires, garderies, parcs, pistes cyclables et transports en commun. L'accès à la route 112 et à l'autoroute 10 est rapide et pratique.
Conclusion
Que vous soyez un propriétaire-occupant ou un investisseur averti, ce triplex représente une opportunité unique d'acquérir un bien immobilier rentable dans un cadre naturel exceptionnel.
Ce magnifique triplex horizontal offre un revenu locatif impressionnant de 75 360$ par an!!!
Idéal pour propriétaire-occupant ou investisseur avisé
Ce triplex, construit en 2017, est composé de trois maisons de ville individuelles avec des cours privées et clôturées, chacune sur trois niveaux, offrant des prestations de haute qualité et entretenues avec soin. Chaque unité dispose d'une entrée indépendante et profite d'une vue imprenable sur la rivière Richelieu et le Bassin de Chambly.
Caractéristiques des unités
Chaque maison est aménagée de manière fonctionnelle et élégante, avec des espaces ouverts et lumineux.
Rez-de-chaussée
Hall d'entrée avec rangement intégré.
Aire ouverte avec des plafonds de 9 pieds.
Salon spacieux et lumineux, agrémenté d'une grande fenêtre.
Salle à manger ouverte sur une cuisine moderne.
Cuisine avec un îlot central en quartz, de nombreux rangements et un accès à l'extérieur via une porte-patio.
Salle d'eau incluant les installations pour laveuse et sécheuse.
Étage
Trois chambres à coucher lumineuses, dont la chambre principale équipée d'un walk-in.
Salle de bains moderne avec une douche vitrée en céramique, un bain podium, un meuble-lavabo et des espaces de rangement.
Sous-sol
Un vaste sous-sol offrant un espace personnalisable selon vos besoins, avec des installations en place pour aménager une salle de bains. À noter que les sous-sols des adresses 10 et 277 sont presque entièrement aménagés.
Atouts supplémentaires des unités :
Préparé pour l'installation d'un aspirateur central.
Thermopompe murale et échangeur d'air dans chaque unité.
Sous-sol bien isolé (uréthane), conforme aux nouvelles normes avec des fenêtres de 30 pouces.
Possibilité d'ajouter une salle de bains au sous-sol grâce à la plomberie déjà en place.
Stationnements : 2 unités disposent de 2 places chacune, et la troisième en possède 4.
Le 10 Landry
Cette unité a un sous-sol aménagé à 80%, offrant la possibilité d'ajouter une chambre, un bureau ou une salle familiale, avec le plafond et la salle de bains restant à compléter.
Terrain et environnement
Le triplex est construit sur un grand terrain paysagé de 16 288 pieds carrés avec arbres matures. Les cours sont privées et clôturées.
Localisation parfaite
Situé dans un secteur recherché, ce triplex est proche de nombreux services : écoles primaires, garderies, parcs, pistes cyclables et transports en commun. L'accès à la route 112 et à l'autoroute 10 est rapide et pratique.
Conclusion
Que vous soyez un propriétaire-occupant ou un investisseur averti, ce triplex représente une opportunité unique d'acquérir un bien immobilier rentable dans un cadre naturel exceptionnel.
Particularités du bâtiment
Dimensions
67' X 32'
Année de construction
2017
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Revêtement
Aluminium, Pierre de béton
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
1 513,20 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (8)
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 201 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 725 600 $
- Total
- 926 600 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 7 861 $
- Scolaire (2025)
- 740 $
- Total
- 8 601 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 75 360 $
- Total
- 75 360 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Thermopompe murale x 3, échangeur d'air x 3, hotte de poêle x 3, chauffe-eau x 3, les luminaires, cabanon du 8 Landry, habillages de fenêtres du 277.
Exclusions
Biens des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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