Vendu
Vendu
ULS : 24207051
3-Plex à vendre - Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Est)
2795 - 2797 Rue Prieur E., Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Est)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
JONATHAN DAZÉ
Courtier immobilier
RE/MAX D'ICI
ANNIE MOREL
Courtier immobilier
RE/MAX D'ICI
Addenda
Bienvenue dans ce superbe triplex situé dans le quartier recherché d'Ahuntsic, à Montréal. Idéalement localisé à proximité du parc J-J Gagnier et donnant sur la cour d'une école primaire, cet immeuble offre une vue dégagée et paisible, comme si vous n'aviez aucun voisin à l'arrière.
L'unité principale a été entièrement rénovée en 2016, avec une attention particulière portée à la création d'un espace de vie ouvert et lumineux. Une cloison a été retirée pour transformer l'air de vie en une spacieuse aire ouverte, parfaite pour la vie en famille ou pour recevoir vos invités.
Les améliorations ne s'arrêtent pas là. Des planchers chauffants ont été ajoutés dans la salle à manger, la cuisine et la salle de bain, offrant un confort supplémentaire aux résidents. De plus, l'électricité et la plomberie ont été refaites à 95%, assurant une tranquillité d'esprit et des années de confort à venir.
Profitez également des nombreux attraits à proximité, comme la charmante promenade Fleury avec ses boutiques, restaurants et cafés. Cette rue animée est un lieu de rencontre prisé des résidents, offrant un cadre de vie convivial et dynamique.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un triplex exceptionnel à Ahuntsic. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite.
L'unité principale a été entièrement rénovée en 2016, avec une attention particulière portée à la création d'un espace de vie ouvert et lumineux. Une cloison a été retirée pour transformer l'air de vie en une spacieuse aire ouverte, parfaite pour la vie en famille ou pour recevoir vos invités.
Les améliorations ne s'arrêtent pas là. Des planchers chauffants ont été ajoutés dans la salle à manger, la cuisine et la salle de bain, offrant un confort supplémentaire aux résidents. De plus, l'électricité et la plomberie ont été refaites à 95%, assurant une tranquillité d'esprit et des années de confort à venir.
Profitez également des nombreux attraits à proximité, comme la charmante promenade Fleury avec ses boutiques, restaurants et cafés. Cette rue animée est un lieu de rencontre prisé des résidents, offrant un cadre de vie convivial et dynamique.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un triplex exceptionnel à Ahuntsic. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite.
Particularités du bâtiment
Dimensions
26' 9" X 41' 11"
Année de construction
1967
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique, Pierre de béton
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Simple largeur, Chauffé, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus, Entrée extérieure
Rénovations
Chauffage (2021), Plancher (2016), Électricité (2016), Plomberie (2016), Cuisine (2016), Revêtement de la toiture (2016), Salle de bains (2016)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
36' 8" X 88'
Superficie du terrain
3 227 pi²
Topographie
Plat
Vue
Panoramique
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1), Garage (1)
Proximité
Métro, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Garderie/CPE, Autoroute, Hôpital
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 7'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
plancher chauffant
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 9'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
plancher chauffant
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 10'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'0" X 8'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
plancher chauffant
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 15'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'10" X 13'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'2" X 6'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude, Plinthes électriques, plancher chauffant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 278 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 560 600 $
- Total
- 839 400 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 5 232 $
- Scolaire (2023)
- 621 $
- Total
- 5 853 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 57 000 $
- Total
- 57 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
2795: Rideaux/stores, luminaires 2797: Laveuse-sécheuse, four, réfrigérateur
Exclusions
2795 Tous les électrosménagers, effets personnels des propriétaires. 2795A Tous les électroménagers, effets personnels des locataires. 2797 Tous les effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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