799 900$
ULS : 12963447
3-Plex
à vendre
286 Rue Park, Brownsburg-Chatham
**** OPPORTUNITÉ **** INVESTISSEMENT **** TRIPLEX 2023 **** Secteur en pleine expansion, à moins de 8 minutes de Lachute et de l'autoroute 50. Logement à aire ouverte, superbe luminosité! Immeuble en rez-de-jardin, idéal pour les locataires! Matériaux de qualité et au goût du jour. REVENU de 47 400 $ annuellement.
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
***** TRIPLEX NEUF 2023***** OPPORTUNITÉ *****
REVENU POTENTIEL DE 47 400$!
4 1/2: rez-de-jardin 1350$/mois - loué jusqu'au 30 juin 2025
4 1/2: 1er étage 1250$/mois - loué jusqu'au 30 juin 2025
4 1/2: 2e étage 1350$/mois - loué jusqu'au 30 juin 2025
* TRÈS LUMINEUX!
* Matériaux de qualité
* Au goût du jour
* Stationnement pour les locataires
* À moins de 8 minutes de Lachute, l'autoroute 50 et de l'Hôpital
***Possibilité d'acquérir les deux triplex côte à côte (288 Park, MLS #10706784) ce qui vous permettra de profiter du programme APH Select grâce à sa certification énergétique et sa conception écoénergétique.
Le programme APH Select permet aux propriétaires d'immeubles locatifs d'obtenir des assouplissements en matière d'assurance prêt hypothécaire pour la construction, l'achat ou le refinancement d'immeubles collectifs résidentiels de 5 logements ou plus. Il a été conçu dans le but de favoriser la préservation et la création de logements abordables, accessibles et écoénergétiques.
*Une augmentation du rapport prêt-valeur
*Une extension de votre période d'amortissement (jusqu'à 50 ans)
*Une diminution de votre mise de fonds
*Une baisse des coefficients de couverture de la dette minimale
*Et une réduction de vos primes d'assurances
Ce triplex est certainement une belle occasion d'investissement à saisir!
REVENU POTENTIEL DE 47 400$!
4 1/2: rez-de-jardin 1350$/mois - loué jusqu'au 30 juin 2025
4 1/2: 1er étage 1250$/mois - loué jusqu'au 30 juin 2025
4 1/2: 2e étage 1350$/mois - loué jusqu'au 30 juin 2025
* TRÈS LUMINEUX!
* Matériaux de qualité
* Au goût du jour
* Stationnement pour les locataires
* À moins de 8 minutes de Lachute, l'autoroute 50 et de l'Hôpital
***Possibilité d'acquérir les deux triplex côte à côte (288 Park, MLS #10706784) ce qui vous permettra de profiter du programme APH Select grâce à sa certification énergétique et sa conception écoénergétique.
Le programme APH Select permet aux propriétaires d'immeubles locatifs d'obtenir des assouplissements en matière d'assurance prêt hypothécaire pour la construction, l'achat ou le refinancement d'immeubles collectifs résidentiels de 5 logements ou plus. Il a été conçu dans le but de favoriser la préservation et la création de logements abordables, accessibles et écoénergétiques.
*Une augmentation du rapport prêt-valeur
*Une extension de votre période d'amortissement (jusqu'à 50 ans)
*Une diminution de votre mise de fonds
*Une baisse des coefficients de couverture de la dette minimale
*Et une réduction de vos primes d'assurances
Ce triplex est certainement une belle occasion d'investissement à saisir!
Particularités du bâtiment
Année de construction
2023
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 119' 3"
Superficie du terrain
553,30 m²
Stationnement (total)
Allée (6)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Autoroute, École primaire, École secondaire, Parc
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 40 500 $
- Total
- 40 500 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 485 $
- Scolaire (2024)
- 1 $
- Total
- 486 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 47 400 $
- Total
- 47 400 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
3 Thermopompe Murales
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%