499 000$
ULS : 24639877
3-Plex à vendre - Gatineau (Aylmer) (Vieux Aylmer, Des Cèdres, Marina)
29 Rue Brook, Gatineau (Aylmer) (Vieux Aylmer, Des Cèdres, Marina)
JUSTE DU WOW!. Triplex situé à Aylmer, opportunité rare. Proche des commerces, écoles et transports, il est idéal pour un investisseur ou un propriétaire occupant. Chaque unité offre un espace de vie généreux avec possibilité d'aménager des extérieurs. Le quartier résidentiel, calme et sécurisé, est parfait pour les familles, à deux pas des parcs et espaces verts. Un bien recherché dans un secteur en pleine expansion, à ne pas manquer.
Superficie habitable
198,30 m²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
DANIEL CAYA
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX VISION (1990) INC.
JACOB CAYA
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX VISION (1990) INC.
Addenda
***** JUSTE DU WOW *****
- TRIPLEX
Situé dans le quartier recherché d'Aylmer, ce spacieux triplex de 198,3 m² représente une excellente opportunité d'investissement. Parfaitement localisé, il offre un accès rapide aux commodités essentielles telles que les commerces, les écoles et les transports en commun, tout en étant situé dans un environnement paisible et résidentiel. Ce bien est idéal pour les familles, les investisseurs cherchant à maximiser leur rendement locatif, ou pour un propriétaire occupant souhaitant bénéficier d'un revenu supplémentaire.
Le triplex se distingue par sa grande superficie, offrant un espace de vie généreux pour chaque unité. Il bénéficie d'une configuration optimisée pour un confort de vie au quotidien, avec la possibilité d'aménager des espaces extérieurs tels qu'une terrasse ou un balcon selon les besoins des futurs propriétaires ou locataires.
Proche des parcs et des espaces verts, ce triplex est idéal pour profiter des activités en plein air tout en bénéficiant de la tranquillité d'un quartier sûr et familial. C'est un bien rare dans un secteur en pleine expansion, à ne pas manquer.
- TRIPLEX
Situé dans le quartier recherché d'Aylmer, ce spacieux triplex de 198,3 m² représente une excellente opportunité d'investissement. Parfaitement localisé, il offre un accès rapide aux commodités essentielles telles que les commerces, les écoles et les transports en commun, tout en étant situé dans un environnement paisible et résidentiel. Ce bien est idéal pour les familles, les investisseurs cherchant à maximiser leur rendement locatif, ou pour un propriétaire occupant souhaitant bénéficier d'un revenu supplémentaire.
Le triplex se distingue par sa grande superficie, offrant un espace de vie généreux pour chaque unité. Il bénéficie d'une configuration optimisée pour un confort de vie au quotidien, avec la possibilité d'aménager des espaces extérieurs tels qu'une terrasse ou un balcon selon les besoins des futurs propriétaires ou locataires.
Proche des parcs et des espaces verts, ce triplex est idéal pour profiter des activités en plein air tout en bénéficiant de la tranquillité d'un quartier sûr et familial. C'est un bien rare dans un secteur en pleine expansion, à ne pas manquer.
Particularités du bâtiment
Dimensions
64' 8" X 32' 7" irr.
Année de construction
1910
Superficie habitable
198,30 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
Superficie du terrain
364,40 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 164 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 291 700 $
- Total
- 455 700 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 802 $
- Scolaire (2025)
- 282 $
- Total
- 4 084 $
Dépenses annuelles
- Gestion/Administration
- 2 400 $
- Total
- 2 400 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 33 180 $
- Total
- 33 180 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
3 chauffe-eau
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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%