Vendu
Vendu
ULS : 22030513
3-Plex
à vendre
2906 - 2910 Rue Allard, Montréal (Le Sud-Ouest) (Côte-Saint-Paul)
TRIPLEX A AIR OUVERTE DANS UN SECTEUR RECHERCHÉ AU SUD-OUEST. Cette propriété est ce dont vous attendiez! Immeuble bien entretenu, secteur tranquille et paisible à proximité de tout à 5 min à pied du métro Monk. RDC avec sous-sol comprenant une salle de bain. Également, 2 logements au deuxième étage avec balcon. Plusieurs rénovations ont été effectuées. Appelez-nous tout de suite pour prendre un rendez-vous pour une visite.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
JOSEPH PERRET
Courtier immobilier
Addenda
TRIPLEX DANS UN SECTEUR RECHERCHÉ AU SUD-OUEST. Cette propriété est ce dont vous attendiez! Immeuble bien entretenu, secteur tranquille et paisible à proximité de tout.. Plusieurs rénovations ont été effectuées. Appelez-nous tout de suite pour prendre un rendez-vous pour une visite.
Le mûr du logement du haut a été abattu pour un 4 1/2 Le locataire fils des propriétaires à signé un papier afin que le mûr soit remis pour deux 3 1/2 comme à l'origine
*Belle cour arrière;
*Sous-sol entièrement rénové avec un plafond de 6 pieds;
*Concept ouvert.
ÉCOLES:
École Saint-Jean-De-Matha, École Dollard-Des-Ormeaux, Centre de formation professionnelle Verdun, École Coeur-Immaculé-De-Marie, École secondaire Honoré-Mercier, École N.d.p.s, Venture High School, Elizabeth High School, CPE le P'Tit Terminus, Cégep André-Laurendeau
TRANSPORTS:
Bus (36, 37, 350);
Métro Monk (5 minutes de marche).
LOISIRS:
Bibliothèque Marie-Uguay, jeux d'eau du Parc Curé-Albert-Arnold, Concrete Pingpong Table, Parcours De Disc Golf Ignace-Bourget, Parc Ignace-Bourget
PARCS:
Parc Saint-Jean-de-Matha, Parc Angrignon, Parc Ignace-Bourget,
Parc Clifford, Parc D'Arcy-McGee
AUTRES:
Carrefour Angrignon, Dépanneur Yoos, SAQ, Jean-Coutu, IGA Plaza Monk, restaurants, cafés et autres.
L'IMMEUBLE: 2906-2910 rue Allard
- Triplex;
- 1 logement loué;
- Bon locataire;
- Propriété très bien entretenue par le propriétaire occupant;
- Belle cour arrière;
- Coin tranquille et familial;
- Stationnement très facile sur la rue;
- Accès rapide au centre-ville de Montréal et aux autoroutes.
Rénovations:
- Deux clapets anti retour
- Toiture 2023
-Fournaise à gaz 2004
-Système de climatisation centrale 2018
La signature chez le notaire peut se faire avant si les vendeurs ont trouvé leur appartement
Le mûr du logement du haut a été abattu pour un 4 1/2 Le locataire fils des propriétaires à signé un papier afin que le mûr soit remis pour deux 3 1/2 comme à l'origine
*Belle cour arrière;
*Sous-sol entièrement rénové avec un plafond de 6 pieds;
*Concept ouvert.
ÉCOLES:
École Saint-Jean-De-Matha, École Dollard-Des-Ormeaux, Centre de formation professionnelle Verdun, École Coeur-Immaculé-De-Marie, École secondaire Honoré-Mercier, École N.d.p.s, Venture High School, Elizabeth High School, CPE le P'Tit Terminus, Cégep André-Laurendeau
TRANSPORTS:
Bus (36, 37, 350);
Métro Monk (5 minutes de marche).
LOISIRS:
Bibliothèque Marie-Uguay, jeux d'eau du Parc Curé-Albert-Arnold, Concrete Pingpong Table, Parcours De Disc Golf Ignace-Bourget, Parc Ignace-Bourget
PARCS:
Parc Saint-Jean-de-Matha, Parc Angrignon, Parc Ignace-Bourget,
Parc Clifford, Parc D'Arcy-McGee
AUTRES:
Carrefour Angrignon, Dépanneur Yoos, SAQ, Jean-Coutu, IGA Plaza Monk, restaurants, cafés et autres.
L'IMMEUBLE: 2906-2910 rue Allard
- Triplex;
- 1 logement loué;
- Bon locataire;
- Propriété très bien entretenue par le propriétaire occupant;
- Belle cour arrière;
- Coin tranquille et familial;
- Stationnement très facile sur la rue;
- Accès rapide au centre-ville de Montréal et aux autoroutes.
Rénovations:
- Deux clapets anti retour
- Toiture 2023
-Fournaise à gaz 2004
-Système de climatisation centrale 2018
La signature chez le notaire peut se faire avant si les vendeurs ont trouvé leur appartement
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 35' irr.
Année de construction
1937
Revêtement
Brique
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' X 95'
Superficie du terrain
2 400 pi²
Proximité
Garderie/CPE, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'6" X 17'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 13'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 13'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'6" X 7'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'6" X 14'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'5" X 7'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'8" X 10'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'7" X 18'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'7" X 23'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Double
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 234 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 432 600 $
- Total
- 666 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 341 $
- Scolaire (2024)
- 530 $
- Total
- 4 871 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 32 580 $
- Total
- 32 580 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
cuisinière à gaz, frigo, laveuse, fournaise à gaz, store, lave-vaisselle, 3 chauffe-eau, abri-tempo, cabanon
Exclusions
luminaires chambres avant et arrière, rideaux
Calculatrice de versements hypothécaire
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