674 900$
Nouveauté
ULS : 23685573
3-Plex
à vendre
2912 - 2916 Rue Baldwin, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
*** OCCASION À SAISIR *** À distance de marche du métro Honoré-Beaugrand et de tous les services dans Mercier. Emplacement prisé par les locataires. Ce triplex jumelé vous offre 3x4etDemi sur 3 étages, loués jusqu'en juin 2025. Logements du rez-de-chaussée et sous-sol rénovés au complet et le logement à l'étage a subi certaines améliorations. Bonne visite
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
AVANTAGES:
- Quartier paisible, rue à sens unique et bordée de grands arbres
- Près de tous les services et du métro
- Chauffage et électricité aux frais des locataires
REZ-DE-CHAUSSÉE
Le logement a été rénové avec goût. Espace de vie à aire ouverte et lumineux. Cuisine avec multiples armoires de rangement et hotte cheminée. Salle de bains avec bain/douche céramique jusqu'au plafond, vanité autoportante et installations laveuse/sécheuse. Les 2 chambres sont de bonnes dimensions
2ÈME ÉTAGE
Comptoirs et plancher de la cuisine refaits. Pièce double au salon. La salle de bains a été relookés, installations laveuse/sécheuse. Deux chambres de bonnes dimensions
LOGEMENT SOUS-SOL
Ajout du logement en 2018. Aire ouverte lumineuse salon/cuisine/salle à manger, moderne et bien configurée. Salon avec grande fenestration ouvrant sur une petite cour anglaise à l'avant. On y retrouve également 2 chambres de bonnes dimensions. Salle de bains avec installations laveuse/sécheuse et vanité autoportante
- À moins de 15 minutes de marche: Métro Honoré-Beaugrand, Parc Pierre Bernard, écoles primaire et secondaire, garderie, épiceries, pharmacies et plusieurs autres services!
- À proximité des autoroutes A25/A40, des grands centres commerciaux et +++
RÉNOVATIONS/AMÉLIORATION AU FIL DES ANS
2024: Réfection en béton de l'escalier et du balcon à l'avant
2018: Ajout du logement au sous-sol et d'une cour anglaise en façade
2018: Rénovation complète du logement au RDC
2014: Toit refait, gravier blanc
Notez que tous les baux seront reconduits jusqu'en 2026
- Quartier paisible, rue à sens unique et bordée de grands arbres
- Près de tous les services et du métro
- Chauffage et électricité aux frais des locataires
REZ-DE-CHAUSSÉE
Le logement a été rénové avec goût. Espace de vie à aire ouverte et lumineux. Cuisine avec multiples armoires de rangement et hotte cheminée. Salle de bains avec bain/douche céramique jusqu'au plafond, vanité autoportante et installations laveuse/sécheuse. Les 2 chambres sont de bonnes dimensions
2ÈME ÉTAGE
Comptoirs et plancher de la cuisine refaits. Pièce double au salon. La salle de bains a été relookés, installations laveuse/sécheuse. Deux chambres de bonnes dimensions
LOGEMENT SOUS-SOL
Ajout du logement en 2018. Aire ouverte lumineuse salon/cuisine/salle à manger, moderne et bien configurée. Salon avec grande fenestration ouvrant sur une petite cour anglaise à l'avant. On y retrouve également 2 chambres de bonnes dimensions. Salle de bains avec installations laveuse/sécheuse et vanité autoportante
- À moins de 15 minutes de marche: Métro Honoré-Beaugrand, Parc Pierre Bernard, écoles primaire et secondaire, garderie, épiceries, pharmacies et plusieurs autres services!
- À proximité des autoroutes A25/A40, des grands centres commerciaux et +++
RÉNOVATIONS/AMÉLIORATION AU FIL DES ANS
2024: Réfection en béton de l'escalier et du balcon à l'avant
2018: Ajout du logement au sous-sol et d'une cour anglaise en façade
2018: Rénovation complète du logement au RDC
2014: Toit refait, gravier blanc
Notez que tous les baux seront reconduits jusqu'en 2026
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' 11" X 39' 2"
Année de construction
1968
Revêtement
Brique, Pierre
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' X 100'
Superficie du terrain
232,30 m²
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 10'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 12'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 9'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 9'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 11'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'4" X 13'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
22'10" X 9'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'1" X 14'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'9" X 12'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'6" X 11'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'6" X 9'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'11" X 11'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'6" X 11'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'8" X 14'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'3" X 9'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'1" X 8'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'3" X 8'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle électrique/rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'11" X 10'3" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 162 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 451 600 $
- Total
- 614 200 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 008 $
- Scolaire (2024)
- 486 $
- Total
- 4 494 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 36 120 $
- Total
- 36 120 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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%