375 000$
ULS : 24233422
3-Plex
à vendre
3 - 7 Rue Albert-Trudel, Québec (La Haute-Saint-Charles) (Loretteville)
Charmant triplex centenaire, le plus ancien de la rue Albert-Trudel, situé dans un quartier tranquille et proche de tous les services. Ce triplex comprend trois unités, dont une spacieuse avec quatre chambres, idéale pour un propriétaire occupant. La propriété dispose d'une vaste cour de plus de 6 000 pieds carrés, clôturée et bordée d'une haie, offrant un espace privé et agréable. Que vous soyez investisseur ou propriétaire occupant, cet immeuble offre une opportunité unique.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Addenda
**Localisation**
Charmant triplex centenaire, le plus ancien de la rue Albert-Trudel, situé dans un secteur résidentiel paisible, à proximité de tous les services recherchés par les familles. Idéalement situé, cet immeuble bénéficie d'un environnement calme, tout en étant proche des écoles, commerces et transports en commun, ce qui en fait un choix parfait tant pour un propriétaire occupant que pour un investisseur.
Unité 5
Grand salon double, baigné de lumière naturelle grâce à une généreuse fenestration, créant un espace lumineux et convivial.
Salle à manger adjacente à la cuisine, aménagée de manière pratique et confortable pour des repas en famille.
Cuisine fonctionnelle équipée de nombreuses armoires en bois, offrant un espace optimal pour cuisiner.
Une grande chambre à coucher située au rez-de-chaussée, parfaite pour un propriétaire occupant recherchant un confort au quotidien.
À l'étage supérieur, un plafond mansardé et trois chambres supplémentaires, idéales pour une famille ou des locataires.
Hall d'entrée spacieux donnant un accès direct à la cour arrière, pour un accès facile à l'extérieur.
Deux balcons extérieurs, un à l'avant et un autre à l'arrière ainsi que un pour l'appartement 3, pour profiter des espaces extérieurs en toute tranquillité.
Autres unités
Les deux autres unités de l'immeuble sont bien entretenues et offrent une excellente opportunité de revenus locatifs. Ces espaces conviviaux sont parfaits pour des locataires et contribuent au potentiel d'investissement de la propriété.
Extérieur
Terrain de plus de 6 500 pieds carrés, entièrement clôturé , offrant un jardin privé et intime, idéal pour des moments de détente ou des activités extérieures.
Cabanon de bonne dimension, permettant un espace de rangement supplémentaire ou pour un atelier.
Chaque appartement possède son propre espace de stationnement.
**Opportunité d'investissement**
Ce triplex est une occasion unique, que vous soyez un propriétaire occupant souhaitant profiter d'un logement spacieux ou un investisseur cherchant à maximiser son rendement locatif. L'immeuble bénéficie d'un excellent emplacement et d'un grand potentiel de rentabilité grâce aux trois unités résidentielles, ainsi que son terrain . Ne manquez pas cette opportunité de posséder un bien centenaire au caractère unique dans un quartier en demande.
Charmant triplex centenaire, le plus ancien de la rue Albert-Trudel, situé dans un secteur résidentiel paisible, à proximité de tous les services recherchés par les familles. Idéalement situé, cet immeuble bénéficie d'un environnement calme, tout en étant proche des écoles, commerces et transports en commun, ce qui en fait un choix parfait tant pour un propriétaire occupant que pour un investisseur.
Unité 5
Grand salon double, baigné de lumière naturelle grâce à une généreuse fenestration, créant un espace lumineux et convivial.
Salle à manger adjacente à la cuisine, aménagée de manière pratique et confortable pour des repas en famille.
Cuisine fonctionnelle équipée de nombreuses armoires en bois, offrant un espace optimal pour cuisiner.
Une grande chambre à coucher située au rez-de-chaussée, parfaite pour un propriétaire occupant recherchant un confort au quotidien.
À l'étage supérieur, un plafond mansardé et trois chambres supplémentaires, idéales pour une famille ou des locataires.
Hall d'entrée spacieux donnant un accès direct à la cour arrière, pour un accès facile à l'extérieur.
Deux balcons extérieurs, un à l'avant et un autre à l'arrière ainsi que un pour l'appartement 3, pour profiter des espaces extérieurs en toute tranquillité.
Autres unités
Les deux autres unités de l'immeuble sont bien entretenues et offrent une excellente opportunité de revenus locatifs. Ces espaces conviviaux sont parfaits pour des locataires et contribuent au potentiel d'investissement de la propriété.
Extérieur
Terrain de plus de 6 500 pieds carrés, entièrement clôturé , offrant un jardin privé et intime, idéal pour des moments de détente ou des activités extérieures.
Cabanon de bonne dimension, permettant un espace de rangement supplémentaire ou pour un atelier.
Chaque appartement possède son propre espace de stationnement.
**Opportunité d'investissement**
Ce triplex est une occasion unique, que vous soyez un propriétaire occupant souhaitant profiter d'un logement spacieux ou un investisseur cherchant à maximiser son rendement locatif. L'immeuble bénéficie d'un excellent emplacement et d'un grand potentiel de rentabilité grâce aux trois unités résidentielles, ainsi que son terrain . Ne manquez pas cette opportunité de posséder un bien centenaire au caractère unique dans un quartier en demande.
Particularités du bâtiment
Dimensions
43' 9" X 30' 6"
Année de construction
1900
Fenestration
PVC
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Tôle
Armoires de cuisine
Bois, Mélamine
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
112' 8" X 71'
Superficie du terrain
611,15 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (6)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Triple
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 158 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 313 000 $
- Total
- 471 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 5 080 $
- Scolaire (2025)
- 245 $
- Total
- 5 325 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 35 160 $
- Total
- 35 160 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, fixtures, stores, tous les meubles et biens meubles inclus dans les baux(App.3), tous le contenu du garage vue lors de la visite.
Exclusions
Mantaux du foyer de l'app. 5, tous les effets personnel des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%