649 000$
Nouveauté
ULS : 10851280
3-Plex
à vendre
303 - 307 Rue Hall, Magog
Découvrez cette opportunité unique d'acquérir un triplex au coeur de Magog, une ville en pleine effervescence et en constante croissance. Ce magnifique triplex centenaire, datant de 1920, plusieurs rénovations ont été effectuées afin d'offrir un rendement locatif optimisé, idéal pour les investisseurs à la recherche d'un immeuble stratégique et performant.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
1
Salle de bain
MICHAEL OWEN
Courtier immobilier résidentiel
JAMES OWEN
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Caractéristiques :
Adresse 303-307 rue Hall
Nombre d'unités : 3 appartements, 1 X 6 1/2 et 2 X 4 1/2
Revenu locatif annuel : 48 000$
Points forts :
Immeuble Centenaire : Un charme historique alliant l'authenticité d'une construction de 1920 à des rénovations récentes.
Loyers rénovés et optimisés : Plusieurs rénovations effectuées pour le confort des locataires.
Rendement locatif: Les revenus sont maximisés grâce à des rénovations stratégiques et une gestion optimisée des loyers.
Emplacement: Situé à quelques minutes du centre-ville de Magog, cet immeuble se trouve à proximité des commerces, écoles et des transports, dans un secteur recherché pour son emplacement et accessibilité.
Pourquoi investir à Magog ?
Croissance rapide de Magog : La ville connaît un développement constant, et la demande locative est forte.
Quartier prisé : Magog est une destination prisée tant pour les résidents permanents que pour les vacanciers. Son charme, ses paysages et sa proximité du lac Memphrémagog font de cette ville un endroit idéal pour investir.
Rendement sécurisé : Avec ses loyers rénovés et son emplacement privilégié, ce triplex représente une excellente opportunité d'investissement à long terme.
Adresse 303-307 rue Hall
Nombre d'unités : 3 appartements, 1 X 6 1/2 et 2 X 4 1/2
Revenu locatif annuel : 48 000$
Points forts :
Immeuble Centenaire : Un charme historique alliant l'authenticité d'une construction de 1920 à des rénovations récentes.
Loyers rénovés et optimisés : Plusieurs rénovations effectuées pour le confort des locataires.
Rendement locatif: Les revenus sont maximisés grâce à des rénovations stratégiques et une gestion optimisée des loyers.
Emplacement: Situé à quelques minutes du centre-ville de Magog, cet immeuble se trouve à proximité des commerces, écoles et des transports, dans un secteur recherché pour son emplacement et accessibilité.
Pourquoi investir à Magog ?
Croissance rapide de Magog : La ville connaît un développement constant, et la demande locative est forte.
Quartier prisé : Magog est une destination prisée tant pour les résidents permanents que pour les vacanciers. Son charme, ses paysages et sa proximité du lac Memphrémagog font de cette ville un endroit idéal pour investir.
Rendement sécurisé : Avec ses loyers rénovés et son emplacement privilégié, ce triplex représente une excellente opportunité d'investissement à long terme.
Particularités du bâtiment
Dimensions
26' 8" X 43' 8" irr.
Année de construction
1920
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
79' X 127' 6" irr.
Superficie du terrain
935,80 m²
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (6)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Autoroute
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 81 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 212 100 $
- Total
- 293 900 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 684 $
- Scolaire (2024)
- 191 $
- Total
- 3 875 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 48 000 $
- Total
- 48 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Selon les baux
Exclusions
Meubles et effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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