850 000$
ULS : 28735871
3-Plex
à vendre
304 Boul. Monchamp, Saint-Constant
Superbe triplex à Saint-Constant construit en 2004 offrant trois spacieux 5 ½ entièrement loués jusqu'en juin 2026. Chaque logement possède deux espaces de stationnement et un rangement. Les pièces sont de bonnes dimensions et offrent une très belle luminosité. La salle de bain possède une douche indépendante. Méticuleusement entretenu et situé à proximité de tous les services, il offre un accès facile aux commodités locales. Idéal pour investisseur ou propriétaire occupant. Une occasion à ne pas manquer!
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
EMPLACEMENT de choix! Ce triplex saura certainement vous plaire. Il est situé dans un secteur paisible et familial à proximité de tous les services et des grands artères routières : école secondaire, école primaire, garderie, commerces, parcs, parc récréatif, bibliothèque, aréna, transport en commun, train de banlieue... Immeuble entretenu avec soin par son propriétaire au fil des années.
En 2018, Saint-Constant a été déclarée 2e meilleure ville au Canada pour y fonder une famille.
Un choix intelligent!
C'est une excellente opportunité pour un investisseur ou une personne souhaitant débuter dans l'investissement immobilier à revenu. Il s'agit d'un investissement immobilier sûr dans un quartier recherché. Saint-Constant est une ville en pleine croissance, ce qui garantit un potentiel de valorisation de la propriété à long terme. En investissant dans ce triplex,
vous bénéficiez donc d'une opportunité d'investissement rentable et sécurisée, dans une ville en plein essor.
RÉNOVATIONS ET AMÉLIORATIONS:
- 2024: Nettoyage du puisard intérieur et changement de la pompe submersible
- 2020: Remplacement du revêtement de la toiture
- 2019: Réfection des cabanons
- 2019: Nettoyage du puisard commun extérieur
- 2017: Remplacement de la porte d'entrés avant
- 2016: Abattage d'arbre et remplacement de 2 arbres
- 2016: Replacement des 3 chauffe-eau
LOCALISATION:
Située dans un secteur familial, la propriété est à proximité d'écoles, des parcs et du Centre commercial où vous trouverez tout ce dont vous avez besoin [épiceries, pharmacies, quincailleries, animaleries, de nombreuses boutiques et restaurants au choix...]. À moins de 30 minutes du centre-ville de Montréal, l'accès est aussi facile en voiture qu'en transport en commun! La gare Saint-Constant et son stationnement incitatif ne sont qu'à quelques minutes de la maison!
Que vous cherchiez une opportunité d'investissement ou une maison pour accueillir plusieurs générations de votre famille, cette propriété est un choix parfait. Ne manquez pas l'occasion de la visiter et de découvrir tout son potentiel. CONTACTEZ VOTRE COURTIER DÈS AUJOURD'HUI pour planifier une visite !
Saisissez votre chance! Ce Triplex comblera vos besoins !
En 2018, Saint-Constant a été déclarée 2e meilleure ville au Canada pour y fonder une famille.
Un choix intelligent!
C'est une excellente opportunité pour un investisseur ou une personne souhaitant débuter dans l'investissement immobilier à revenu. Il s'agit d'un investissement immobilier sûr dans un quartier recherché. Saint-Constant est une ville en pleine croissance, ce qui garantit un potentiel de valorisation de la propriété à long terme. En investissant dans ce triplex,
vous bénéficiez donc d'une opportunité d'investissement rentable et sécurisée, dans une ville en plein essor.
RÉNOVATIONS ET AMÉLIORATIONS:
- 2024: Nettoyage du puisard intérieur et changement de la pompe submersible
- 2020: Remplacement du revêtement de la toiture
- 2019: Réfection des cabanons
- 2019: Nettoyage du puisard commun extérieur
- 2017: Remplacement de la porte d'entrés avant
- 2016: Abattage d'arbre et remplacement de 2 arbres
- 2016: Replacement des 3 chauffe-eau
LOCALISATION:
Située dans un secteur familial, la propriété est à proximité d'écoles, des parcs et du Centre commercial où vous trouverez tout ce dont vous avez besoin [épiceries, pharmacies, quincailleries, animaleries, de nombreuses boutiques et restaurants au choix...]. À moins de 30 minutes du centre-ville de Montréal, l'accès est aussi facile en voiture qu'en transport en commun! La gare Saint-Constant et son stationnement incitatif ne sont qu'à quelques minutes de la maison!
Que vous cherchiez une opportunité d'investissement ou une maison pour accueillir plusieurs générations de votre famille, cette propriété est un choix parfait. Ne manquez pas l'occasion de la visiter et de découvrir tout son potentiel. CONTACTEZ VOTRE COURTIER DÈS AUJOURD'HUI pour planifier une visite !
Saisissez votre chance! Ce Triplex comblera vos besoins !
Particularités du bâtiment
Dimensions
34' X 38' irr.
Année de construction
2004
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Aluminium, Brique, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
57' 8" X 124' 6" irr.
Superficie du terrain
7 488,40 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (6)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée avant
Niveau :
Demi sous-sol
Dimensions :
4'5" X 5'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
Demi sous-sol
Dimensions :
11'5" X 13'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
Demi sous-sol
Dimensions :
12'1" X 8' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Demi sous-sol
Dimensions :
12'1" X 8'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Demi sous-sol
Dimensions :
12' X 12'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Demi sous-sol
Dimensions :
11'10" X 10' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Demi sous-sol
Dimensions :
11'10" X 9'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Demi sous-sol
Dimensions :
10'5" X 6' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain et douche indépendante
Hall d'entrée arrière
Niveau :
Demi sous-sol
Dimensions :
5'5" X 3'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Halle d'entrée avant
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'5" X 3'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 14' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 7'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'10" X 12'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 12'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 10'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 9'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 6' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain et douche indépendante
Hall d'entrée arrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'5" X 3'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée avant
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'5" X 5'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'5" X 14'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'8" X 8' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'2" X 10' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'8" X 12'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'3" X 9'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'11" X 10'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'5" X 6' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain et douche indépendante
Hall d'entrée arrière
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'5" X 4'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 286 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 450 600 $
- Total
- 737 400 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 6 323 $
- Scolaire (2024)
- 573 $
- Total
- 6 896 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 38 220 $
- Total
- 38 220 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, Cabanon et 3 chauffe-eau.
Exclusions
Les effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%