950 000$
Nouveauté
ULS : 13920990
3-Plex
à vendre
31 Rue Donais, Saint-Jean-sur-Richelieu (Saint-Luc)
OPPORTUNITÉ À SAISIR! -- Idéal pour investisseurs ou propriétaires occupants, ce triplex bien entretenu propose trois unités lumineuses, bien agencées et offrant un excellent revenu locatif. Situé dans un secteur recherché de Saint-Luc, il bénéficie d'une proximité avec les écoles, commerces, axes routiers et transports en commun lui assurant une forte demande de location. Avec un potentiel d'optimisation intéressant, cette propriété représente une occasion à ne pas manquer pour bâtir un patrimoine immobilier solide. Profitez d'un investissement clé en main, avec des revenus garantis!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Bienvenue au 31 Rue Donais, Saint-Jean-sur-Richelieu, une opportunité d'investissement idéale pour un propriétaire occupant ou un investisseur à la recherche d'un actif immobilier stable et rentable.
Ce triplex isolé, soigneusement entretenu, comprend trois unités résidentielles bien agencées, garantissant un confort optimal pour les locataires et des revenus locatifs assurés. Les logements sont spacieux, lumineux et faciles à louer, offrant une configuration idéale pour une clientèle variée.
Un secteur prisé pour une demande locative élevée
Idéalement situé à Saint-Luc, ce triplex bénéficie d'une proximité immédiate avec :
* Les écoles primaires et secondaires, parfaites pour attirer des familles
* Les commerces, restaurants et supermarchés, rendant la vie quotidienne plus facile
* Les axes routiers majeurs et transports en commun, facilitant l'accessibilité
* Les parcs et espaces verts, offrant un cadre de vie agréable et paisible
Un investissement clé en main
Grâce à ses revenus locatifs stables et à la demande constante dans ce quartier en expansion, cette propriété représente une opportunité idéale pour sécuriser un rendement intéressant. Avec un potentiel d'optimisation, elle permet également d'accroître sa valeur à long terme.
Caractéristiques principales :
* Triplex isolé, bien entretenu et facile à gérer
* Trois unités résidentielles spacieuses et lumineuses
* Excellents revenus locatifs avec potentiel d'augmentation
* Idéal pour investisseur ou propriétaire occupant
* Quartier en pleine expansion, forte demande locative
* À proximité des services, écoles, commerces et axes routiers
* Un actif immobilier offrant stabilité et valorisation à long terme
Une opportunité rare sur le marché! Ne tardez pas, planifiez votre visite dès aujourd'hui et assurez-vous un investissement immobilier stratégique et rentable!
* Double occupation: #2 et #3 seront disponible pour occupation à partir du 1er Juillet 2025
* Loyer # 1 sera augmenté à partir du 1er Juillet 2025 à : 1800$/mois
Ce triplex isolé, soigneusement entretenu, comprend trois unités résidentielles bien agencées, garantissant un confort optimal pour les locataires et des revenus locatifs assurés. Les logements sont spacieux, lumineux et faciles à louer, offrant une configuration idéale pour une clientèle variée.
Un secteur prisé pour une demande locative élevée
Idéalement situé à Saint-Luc, ce triplex bénéficie d'une proximité immédiate avec :
* Les écoles primaires et secondaires, parfaites pour attirer des familles
* Les commerces, restaurants et supermarchés, rendant la vie quotidienne plus facile
* Les axes routiers majeurs et transports en commun, facilitant l'accessibilité
* Les parcs et espaces verts, offrant un cadre de vie agréable et paisible
Un investissement clé en main
Grâce à ses revenus locatifs stables et à la demande constante dans ce quartier en expansion, cette propriété représente une opportunité idéale pour sécuriser un rendement intéressant. Avec un potentiel d'optimisation, elle permet également d'accroître sa valeur à long terme.
Caractéristiques principales :
* Triplex isolé, bien entretenu et facile à gérer
* Trois unités résidentielles spacieuses et lumineuses
* Excellents revenus locatifs avec potentiel d'augmentation
* Idéal pour investisseur ou propriétaire occupant
* Quartier en pleine expansion, forte demande locative
* À proximité des services, écoles, commerces et axes routiers
* Un actif immobilier offrant stabilité et valorisation à long terme
Une opportunité rare sur le marché! Ne tardez pas, planifiez votre visite dès aujourd'hui et assurez-vous un investissement immobilier stratégique et rentable!
* Double occupation: #2 et #3 seront disponible pour occupation à partir du 1er Juillet 2025
* Loyer # 1 sera augmenté à partir du 1er Juillet 2025 à : 1800$/mois
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' 1" X 37' 4" irr.
Année de construction
1991
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
59' 5" X 101' 8"
Superficie du terrain
561,10 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (6)
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 227 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 517 700 $
- Total
- 744 900 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 5 712 $
- Scolaire (2024)
- 481 $
- Total
- 6 193 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 52 320 $
- Total
- 52 320 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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%