1 249 000$

ULS : 17763743

3-Plex à vendre
3213 - 3215 Rue du Major, Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Noms de rues (P M C))

Ce superbe triplex représente une opportunité unique pour un propriétaire occupant souhaitant allier vie familiale et revenu locatif ou pour un investisseur à la recherche d'un immeuble rentable. L'unité principale, vaste et sur deux étages, est idéale pour une transformation en logement intergénérationnel, offrant quatre chambres, une grande cuisine fonctionnelle et deux accès extérieurs pour une autonomie totale. Le garage, avec plancher en époxy et rangements intégrés, ajoute confort et praticité. Situé dans un quartier prisé de Longueuil, près des écoles et des parcs, cet immeuble est bien desservi par les axes routiers.

Superficie habitable 4 750 pi²

Caractéristiques de la propriété

5 Chambres

2 Salles de bains

1 Salle d'eau

FREDERIC PAPINEAU

Courtier immobilier

RE/MAX DU CARTIER INC.

450 661-6810

ERIC DANIS

Courtier immobilier

RE/MAX DU CARTIER INC.

450 661-6810

Addenda

Ce magnifique triplex représente une occasion rare pour un propriétaire occupant souhaitant combiner vie familiale et revenu locatif, ou pour un investisseur recherchant un immeuble de qualité et rentable.

L'unité principale, vaste et étendue sur deux étages, offre la possibilité d'être transformée en logement intergénérationnel.

Avec ses quatre chambres, sa cuisine spacieuse équipée de nombreuses armoires et d'un îlot central, ainsi que ses deux accès extérieurs (au sous-sol et au rez-de-chaussée), cette unité est idéale pour accueillir un membre de la famille en toute autonomie.

La véranda ajoute un espace de détente supplémentaire, tandis que le garage, avec son plancher en époxy et ses espaces de rangement intégrés, constitue un atout pratique. Les deux autres logements, soit un 3 ½ récemment rénové et un 4 ½, représentent également un potentiel de revenus locatifs stables. Actuellement vacant, le 3 ½ permet une flexibilité d'occupation immédiate.

Situé à Longueuil, dans un quartier dynamique à proximité du parc Fonrouge (avec ses installations pour enfants) et du parc Champvert, ce triplex bénéficie d'un emplacement idéal. Plusieurs établissements scolaires, tels que les écoles Claude-Lafortune, George-Étienne-Cartier, Des Semis, ainsi que l'École Nationale d'Aérotechnique, sont à proximité, sans oublier les garderies et tous les services essentiels.

L'accès facile aux routes 132, 116 et à l'autoroute 30 facilite les déplacements, faisant de cette propriété une option encore plus attrayante pour une famille ou un investisseur recherchant un bien polyvalent.

Plusieurs rénovations au cours des dernières années tel que:
- cuisines refaites en 2024 au 3213 et 3215
- 3 salles de bains rénovées en 2024
- revêtement de plancher au 3213 et 3215
- trottoir en béton refait en 2024
- Rampe et balcon avant
- peinture époxy garage 2024
- fraîchement peinturé au 3213 et 3215
- Silicone autour de toutes les fenêtres et portes en 2024

Particularités du bâtiment

Dimensions 36' 6" X 44'

Année de construction 1982

Superficie habitable 4 750 pi²

Fenestration Aluminium

Type de fenestration Coulissante

Revêtement Pierre

Garage Intégré, Simple largeur, plancher epoxy, Chauffé

Salle de bains Douche indépendante

Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé

Rénovations Cuisine (2024), voir addenda liste des travaux (2024), Plancher (2024)

Particularités du terrain

Superficie du terrain 8 074 pi²

Topographie Plat

Particularités du site Coin de rue

Allée Pavé uni

Stationnement (total) Garage (2)

Proximité Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Garderie/CPE, Autoroute

Détails des pièces

Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)

Hall d'entrée/Vestibule

Niveau : 1er niveau/RDC

Dimensions : 7'7" X 3'8" irr.

Revêtement : vinyle

Détails :

Cuisine

Niveau : 1er niveau/RDC

Dimensions : 13'5" X 10'8" irr.

Revêtement : vinyle

Détails :

Salle à manger

Niveau : 1er niveau/RDC

Dimensions : 13'5" X 12'1" irr.

Revêtement : vinyle

Détails :

Salon

Niveau : 1er niveau/RDC

Dimensions : 18'8" X 12'7" irr.

Revêtement : Bois

Détails :

Chambre à coucher principale

Niveau : 1er niveau/RDC

Dimensions : 16'11" X 12'5" irr.

Revêtement : vinyle

Détails :

Chambre à coucher

Niveau : 1er niveau/RDC

Dimensions : 12'7" X 10'0" irr.

Revêtement : vinyle

Détails :

Salle de bains

Niveau : 1er niveau/RDC

Dimensions : 12'6" X 5'7" irr.

Revêtement : Céramique

Détails : laveuse/sécheuse

Véranda

Niveau : 1er niveau/RDC

Dimensions : 12'10" X 9'6" irr.

Revêtement : vinyle

Détails : 4 saisons

Chambre à coucher

Niveau : 1er niveau/RDC

Dimensions : 10'10" X 10'3" irr.

Revêtement : vinyle

Détails :

Chambre à coucher

Niveau : Sous-sol 1

Dimensions : 14'4" X 13'4" irr.

Revêtement : vinyle

Détails :

Hall d'entrée/Vestibule

Niveau : Sous-sol 1

Dimensions : 8'8" X 4'0" irr.

Revêtement : vinyle