849 000$
ULS : 27790050
3-Plex
à vendre
323 Ch. Tiffin, Saint-Lambert
Charmant triplex en briques dans le quartier recherché de Saint-Lambert ! Idéalement situé sur une rue avec un accès facile aux autoroutes, au transport en commun et au métro. Proche des meilleures écoles, des parcs et de toutes les commodités. Cette propriété bien entretenue comprend trois unités spacieuses - un appartement de 2 chambres à coucher et deux appartements de 3 chambres à coucher - chacun avec son propre espace de stationnement. L'un des logements est actuellement vacant, ce qui offre une opportunité d'occupation par le propriétaire. Une fantastique opportunité d'investissement!
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
KAREN KURTZ
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Charmant triplex dans un emplacement de choix à Saint-Lambert ***Photos à suivre***
Ce triplex en briques bien entretenu offre une fantastique opportunité d'investissement dans l'un des endroits les plus recherchés de Saint-Lambert. Avec un accès facile aux autoroutes, aux transports en commun et au métro, cette propriété est parfaitement située pour les navetteurs et les locataires. D'excellentes écoles, des parcs et des commodités essentielles sont à quelques minutes, ce qui en fait une option attrayante pour les familles et les professionnels.
*** Caractéristiques de la propriété
* Trois unités spacieuses - L'immeuble comprend deux appartements de trois chambres à coucher et une unité de deux chambres à coucher au sous-sol. Chaque unité est lumineuse, bien proportionnée et offre des espaces de vie confortables.
* Possibilité d'occupation par le propriétaire - Le sous-sol est actuellement inoccupé, ce qui permet à un nouveau propriétaire d'habiter la propriété avec une mise de fonds moins élevée tout en bénéficiant de revenus locatifs.
* Potentiel d'augmentation des revenus locatifs - Le sous-sol offre la possibilité d'ajouter une troisième chambre à coucher, augmentant ainsi la valeur locative et maximisant le potentiel de revenus.
* Parking pour toutes les unités - Chaque appartement dispose de sa propre place de parking, une caractéristique précieuse dans un marché locatif à forte demande.
*** Emplacement de choix
Située sur une rue bien desservie, cette propriété offre un accès inégalé à tout Saint-Lambert et Longueuil, ainsi qu'à des routes directes vers Montréal.
Les transports en commun sont facilement accessibles, ce qui facilite les déplacements des locataires. Le quartier est connu pour ses excellentes écoles, ses rues résidentielles tranquilles et son atmosphère communautaire dynamique.
Que vous soyez à la recherche d'une solide propriété d'investissement avec un grand potentiel de revenu ou d'une chance de posséder et de vivre dans un quartier recherché tout en compensant les coûts avec un revenu locatif, ce triplex est une occasion à ne pas manquer !
*** Mises à jour récentes :
- Le drain français a été refait en 2010
- Le toit a été refait en 2014
- L'enlèvement certifié de la vermiculite dans le grenier a été effectué avec un rapport de conformité disponible après l'enlèvement.
- Un rapport d'inspection de 2019 est disponible
- Le système de chauffage a été remplacé en 2021 par un système électrique.
- Le locataire du rez-de-chaussée a l'usufruit du garage.
- Dans l'unité 3, il y a une location de chauffe-eau auprès d'Hydro-Solution pour ~10$/mois les 2 premières années, puis ce sera 16$/mois par la suite.
Ce triplex en briques bien entretenu offre une fantastique opportunité d'investissement dans l'un des endroits les plus recherchés de Saint-Lambert. Avec un accès facile aux autoroutes, aux transports en commun et au métro, cette propriété est parfaitement située pour les navetteurs et les locataires. D'excellentes écoles, des parcs et des commodités essentielles sont à quelques minutes, ce qui en fait une option attrayante pour les familles et les professionnels.
*** Caractéristiques de la propriété
* Trois unités spacieuses - L'immeuble comprend deux appartements de trois chambres à coucher et une unité de deux chambres à coucher au sous-sol. Chaque unité est lumineuse, bien proportionnée et offre des espaces de vie confortables.
* Possibilité d'occupation par le propriétaire - Le sous-sol est actuellement inoccupé, ce qui permet à un nouveau propriétaire d'habiter la propriété avec une mise de fonds moins élevée tout en bénéficiant de revenus locatifs.
* Potentiel d'augmentation des revenus locatifs - Le sous-sol offre la possibilité d'ajouter une troisième chambre à coucher, augmentant ainsi la valeur locative et maximisant le potentiel de revenus.
* Parking pour toutes les unités - Chaque appartement dispose de sa propre place de parking, une caractéristique précieuse dans un marché locatif à forte demande.
*** Emplacement de choix
Située sur une rue bien desservie, cette propriété offre un accès inégalé à tout Saint-Lambert et Longueuil, ainsi qu'à des routes directes vers Montréal.
Les transports en commun sont facilement accessibles, ce qui facilite les déplacements des locataires. Le quartier est connu pour ses excellentes écoles, ses rues résidentielles tranquilles et son atmosphère communautaire dynamique.
Que vous soyez à la recherche d'une solide propriété d'investissement avec un grand potentiel de revenu ou d'une chance de posséder et de vivre dans un quartier recherché tout en compensant les coûts avec un revenu locatif, ce triplex est une occasion à ne pas manquer !
*** Mises à jour récentes :
- Le drain français a été refait en 2010
- Le toit a été refait en 2014
- L'enlèvement certifié de la vermiculite dans le grenier a été effectué avec un rapport de conformité disponible après l'enlèvement.
- Un rapport d'inspection de 2019 est disponible
- Le système de chauffage a été remplacé en 2021 par un système électrique.
- Le locataire du rez-de-chaussée a l'usufruit du garage.
- Dans l'unité 3, il y a une location de chauffe-eau auprès d'Hydro-Solution pour ~10$/mois les 2 premières années, puis ce sera 16$/mois par la suite.
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' X 45' 3" irr.
Année de construction
1954
Revêtement
Brique
Garage
Détaché
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
45' X 110' 10" irr.
Superficie du terrain
465 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (6)
Proximité
Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'6" X 12'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
et salle à manger
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'0" X 12'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'4" X 4'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'7" X 12'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'11" X 10'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'11" X 6'6" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'9" X 10'5" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 10'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 12'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'9" X 4'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 12'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'10" X 10'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 10'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'0" X 6'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'8" X 10'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 12'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'10" X 4'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'0" X 12'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'10" X 10'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 10'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'1" X 6'9" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Rangement
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 5'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (3, 10)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Double
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 302 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 467 200 $
- Total
- 769 500 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 5 594 $
- Scolaire (2025)
- 530 $
- Total
- 6 124 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 39 900 $
- Total
- 39 900 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Selon les baux
Exclusions
Selon les baux
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%