Vendu
Vendu
ULS : 26796875
3-Plex
à vendre
3240 - 3242 Av. Gonthier, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
Superbe opportunité d'investissement! Triplex à vendre avec garage et grande cour arrière. La propriété comprend deux appartements spacieux de 3 chambres chacun, ainsi qu'un appartement d'une chambre au sous-sol. Idéalement situé, proche des commerces, des services et des transports en commun. Quartier en pleine effervescence. Locataires stables.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
FRANCIS MEILLEUR
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Excellente opportunité d'investissement! Triplex situé dans un secteur recherché, offrant une multitude de commodités à proximité. Parfait pour les investisseurs à la recherche de revenus stables dans un quartier en pleine croissance.
3240: logement 5 et demi situé au 2e étage; 3 chambres à coucher, salle de bain avec entrées laveuse-sécheuse.
3242: logement 5 et demi situé au RDC; 3 chambres à coucher, salle de bain avec entrées laveuse-sécheuse, accès à la cour arrière et au garage.
3242A: logement 3 et demi situé au sous-sol: 1 chambre à coucher.
Commodités offertes à proximité;
-Transports et accessibilité: Bus et lignes de métro (station Pie-IX, Préfontaine, et Joliette)
-Pistes cyclables: idéal pour les amateurs de vélo
-Accès routiers: Boulevard Pie-IX, l'Autoroute 25
-Écoles primaires et secondaires : près de l'école Louis-Riel, de l'école secondaire François-Perrault, du Collège Ahuntsic et de l'Université de Montréal
-Épiceries, Restaurants et cafés
-Parc Pie-IX, Parc Jeanne-d'Arc, Promenade à la rivière des Prairies, etc.
-Près du Complexe sportif Pierre-Charbonneau et du Stade Olympique
3240: logement 5 et demi situé au 2e étage; 3 chambres à coucher, salle de bain avec entrées laveuse-sécheuse.
3242: logement 5 et demi situé au RDC; 3 chambres à coucher, salle de bain avec entrées laveuse-sécheuse, accès à la cour arrière et au garage.
3242A: logement 3 et demi situé au sous-sol: 1 chambre à coucher.
Commodités offertes à proximité;
-Transports et accessibilité: Bus et lignes de métro (station Pie-IX, Préfontaine, et Joliette)
-Pistes cyclables: idéal pour les amateurs de vélo
-Accès routiers: Boulevard Pie-IX, l'Autoroute 25
-Écoles primaires et secondaires : près de l'école Louis-Riel, de l'école secondaire François-Perrault, du Collège Ahuntsic et de l'Université de Montréal
-Épiceries, Restaurants et cafés
-Parc Pie-IX, Parc Jeanne-d'Arc, Promenade à la rivière des Prairies, etc.
-Près du Complexe sportif Pierre-Charbonneau et du Stade Olympique
Particularités du bâtiment
Année de construction
1977
Revêtement
Brique, Pierre
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Simple largeur, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (AU)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
33' X 105'
Superficie du terrain
3 471 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'1" X 13'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 13'6"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 11'9"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'10" X 15'7"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 9'9" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'10" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 13'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 13'6"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 11'9"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 15'7"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 9'9" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'11" X 10'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'4" X 10'10"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'2" X 10'11"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'8" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'7" X 2'11"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 225 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 462 100 $
- Total
- 687 900 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 524 $
- Scolaire (2025)
- 551 $
- Total
- 5 075 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 36 660 $
- Total
- 36 660 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, hotte de poêle
Exclusions
Tous les biens des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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