629 000$
ULS : 10402270
3-Plex
à vendre
3260 - 3262 Rue Jean-Rivard, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Saint-Michel)
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
204,40 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
1- la vente est faite sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur;
2- le notaire instrumentant sera un notaire choisi par le vendeur;
3- un dépôt de 5% fait à l'ordre de l'étude de paquette & associé, huissiers de justice en fidéicommis devra être transmis dans les 24 heures à partir de l'acceptation;
4- tous les documents requis par l'acheteur sont aux frais de l'acheteur;
5- aucune rétribution ne sera versée au courtier si, avant la signature de l'acte de vente, le propriétaire de l'immeuble ou un tiers remédie aux défauts, paie les sommes dues au créancier du jugement ou si ledit créancier se désiste de son jugement, rendant ainsi la vente sous contrôle de justice inutile. il en va de même si le vendeur est empêché de procéder à la vente en raison d'une procédure d'injonction, d'une ordonnance ou d'un jugement d'un tribunal, ou si le propriétaire fait cession de ses biens conformément aux dispositions de la loi sur la faillite et l'insolvabilité.
6- allouez un délai de 3 jours ouvrables irrévocable à toutes promesses d'achat soumises.
2- le notaire instrumentant sera un notaire choisi par le vendeur;
3- un dépôt de 5% fait à l'ordre de l'étude de paquette & associé, huissiers de justice en fidéicommis devra être transmis dans les 24 heures à partir de l'acceptation;
4- tous les documents requis par l'acheteur sont aux frais de l'acheteur;
5- aucune rétribution ne sera versée au courtier si, avant la signature de l'acte de vente, le propriétaire de l'immeuble ou un tiers remédie aux défauts, paie les sommes dues au créancier du jugement ou si ledit créancier se désiste de son jugement, rendant ainsi la vente sous contrôle de justice inutile. il en va de même si le vendeur est empêché de procéder à la vente en raison d'une procédure d'injonction, d'une ordonnance ou d'un jugement d'un tribunal, ou si le propriétaire fait cession de ses biens conformément aux dispositions de la loi sur la faillite et l'insolvabilité.
6- allouez un délai de 3 jours ouvrables irrévocable à toutes promesses d'achat soumises.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1963
Superficie habitable
204,40 m²
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré
Sous-sol
Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
178,80 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (1)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 146 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 442 200 $
- Total
- 588 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 872 $
- Scolaire (2024)
- 465 $
- Total
- 4 337 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 28 800 $
- Total
- 28 800 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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%