2 099 000$
ULS : 12072697
3-Plex à vendre - Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Côte-des-Neiges)
3265 Rue Fendall, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Côte-des-Neiges)
Opportunité à saisir ! Triplex entièrement libre à l'acheteur situé à quelques pas de l'Université de Montréal, des HEC, du métro et des commerces/services du chemin de la Côte-des-Neiges. Emplacement exceptionnel! Il est près de plusieurs centres hospitaliers tels que CHU Ste-Justine et Hôpital Général Juif, mais aussi de plusieurs collèges (Jean-de-Brébeuf et Notre-Dame). 2 logements de 6 pièces (3 et 4 CAC) + sous-sol idéalement aménagé pour chambres d'étudiants : 4 CAC avec chacune un placard fermé + salle de bains divisés en 3 pièces : WC, Douche, Vanité. Magnifique jardin verdoyant, entouré d'arbres matures. Garage + 1 stationnement
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie habitable
2 852 pi²
Caractéristiques de la propriété
11
Chambres
3
Salles de bains
Addenda
**NOTEZ que le nombre de pièces, chambres et salles de bains du RDC reflète l'immeuble au COMPLET**
Rez-de-chaussée : L'entrée principale mène à un hall avec une garde-robe. À droite, un salon s'ouvre sur la salle à manger, et une cuisine adjacente offre un accès à la terrasse et à la cour arrière. Trois chambres à coucher et une salle de bains sont également présentes, avec une lingerie située dans le couloir et une salle de lavage.
Plafonds 8'8''
Deuxième étage : On retrouve ici un hall d'entrée avec une garde-robe. À droite, un salon avec un balcon offre un espace convivial. À la place de la salle à manger, ce niveau propose une grande chambre. Une cuisine équipée d'un coin repas et d'un balcon complète cet étage. Trois autres chambres à coucher et une salle de bains sont également accessibles, ainsi qu'une lingerie dans le couloir et une salle de lavage.
Plafonds 8'5''
Sous-sol : Le couloir spacieux relie les différentes pièces, créant ainsi un espace agréable. Il comprend quatre chambres avec serrures individuelles et quatre placards sécurisés. Une salle de bains est divisée en plusieurs pièces pour faciliter la vie commune, soit une toilette, une douche et une vanité avec deux lavabos. Une salle de lavage avec évier, un accès à la cour et au garage sont également disponibles à ce niveau.
Plafonds 8'
Cour arrière gazonnée entourée de plusieurs arbres matures. Garage et stationnement extérieur.
Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, aux risques et périls de l'acheteur.
Rez-de-chaussée : L'entrée principale mène à un hall avec une garde-robe. À droite, un salon s'ouvre sur la salle à manger, et une cuisine adjacente offre un accès à la terrasse et à la cour arrière. Trois chambres à coucher et une salle de bains sont également présentes, avec une lingerie située dans le couloir et une salle de lavage.
Plafonds 8'8''
Deuxième étage : On retrouve ici un hall d'entrée avec une garde-robe. À droite, un salon avec un balcon offre un espace convivial. À la place de la salle à manger, ce niveau propose une grande chambre. Une cuisine équipée d'un coin repas et d'un balcon complète cet étage. Trois autres chambres à coucher et une salle de bains sont également accessibles, ainsi qu'une lingerie dans le couloir et une salle de lavage.
Plafonds 8'5''
Sous-sol : Le couloir spacieux relie les différentes pièces, créant ainsi un espace agréable. Il comprend quatre chambres avec serrures individuelles et quatre placards sécurisés. Une salle de bains est divisée en plusieurs pièces pour faciliter la vie commune, soit une toilette, une douche et une vanité avec deux lavabos. Une salle de lavage avec évier, un accès à la cour et au garage sont également disponibles à ce niveau.
Plafonds 8'
Cour arrière gazonnée entourée de plusieurs arbres matures. Garage et stationnement extérieur.
Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, aux risques et périls de l'acheteur.
Particularités du bâtiment
Dimensions
34' X 42'
Année de construction
1947
Superficie habitable
2 852 pi²
Revêtement
Brique, Pierre
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Chauffé, Simple largeur, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
À chaque étage (AU)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 110'
Superficie du terrain
5 500 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Proximité
Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Cégep, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 9'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 16'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 14'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'10" X 8'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Grand évier sous plan
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 13'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
2 garde-robes
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 10'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 12'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'11" X 7'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'11" X 9'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 16'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès balcon
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'10" X 8'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Évier double
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'2" X 13'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
2 garde-robes
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'2" X 10'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'2" X 12'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 15'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'11" X 7'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain avec douche
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Corridor
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'0" X 21'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
4 Placards fermés
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'5" X 7'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'8" X 8'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'7" X 10'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'7" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'5" X 4'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Deux lavabos
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'7" X 4'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Toilette
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'3" X 3'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'8" X 8'1"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Évier
Salle mécanique / atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'0" X 8'11"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (2, 30)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Triple
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 728 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 025 700 $
- Total
- 1 753 900 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 10 723 $
- Scolaire (2024)
- 1 417 $
- Total
- 12 140 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 8 690 $
- Total
- 8 690 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 97 200 $
- Total
- 97 200 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Deux climatiseurs muraux, luminaires, stores, rideaux, tous les électroménagers présents dans les trois logements. Chaise mécanique dans l'escalier principal, trois armoires de rangement en bois blanc de la 3e chambre du rez-de-chaussée, balançoire de la cour, 6 étagères de rangement dans les chambres du sous-sol.
Exclusions
Luminaire de l'entrée principale du rez-de-chaussée. Congélateur blanc dans la salle de lavage du sous-sol.
Calculatrice de versements hypothécaire
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