440 000$
ULS : 10746736
3-Plex
à vendre
33 - 37 3e Avenue, L'Île-Perrot
*OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT* Découvrez ce triplex situé au coeur de l'Île-Perrot! Cet immeuble à revenus situé au 33-37 3e Avenue génère un revenu annuel brut de 28560$, incluant les augmentations de loyer qui seront en vigueur en 2025! Il s'agit d'une occasion d'investissement idéale pour quiconque souhaite acquérir et optimiser ce triplex à son plein potentiel. À proximité des transports en commun, d'un accès facile à l'autoroute 20, des écoles et de la plupart des commodités essentielles, cet immeuble à revenus connaît une forte demande locative, ce qui en fait un investissement intéressant! Ne manquez pas votre chance!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
ABBAS ESMAILI
Courtier immobilier agréé
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' 1" X 43' 8" irr.
Année de construction
1950
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 75' 9" irr.
Superficie du terrain
351,80 m²
Topographie
Plat
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, Autoroute, École secondaire, Ski de fond, Sentier de VTT, Train de banlieue, Transport en commun, Ski alpin
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'5" X 13'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'9" X 11'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle a manger
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'6" X 10'5"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'7" X 8'6"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'0" X 5'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 8'5" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 12'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 13'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'7" X 8'7"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 10'4"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 5'0" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'0" X 8'8" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'4" X 10'9"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'11" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 13)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 95 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 277 100 $
- Total
- 373 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 303 $
- Scolaire (2024)
- 242 $
- Total
- 4 545 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 2 447 $
- Équipement (location)
- 156 $
- Total
- 2 603 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 990 $
- Total
- 990 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 28 560 $
- Total
- 28 560 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, electromenagers (four, refrigerateur, laveuse, secheuse) de unité #37, reservoir d'eau chaude.
Exclusions
Effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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