750 000$
Nouveauté
ULS : 27880230
3-Plex à vendre - Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Montréal Sud)
334 - 338 Rue Rouville, Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Montréal Sud)
Immeuble situé sur un coin comprenant trois grands appartements 5 ½ ainsi que 5 places de stationnements. LOCALISATION RECHERCHÉE : À 1 km de la station du Métro Longueuil et du campus de l'Université de Sherbrooke, à moins de 10 minutes à pied du Collège Champlain et du Collège Durocher, près de la bretelle d'accès du Pont Jacques-Cartier qui vous amène directement sur l'île de Montréal. Sa superficie habitable et sa localisation incroyable donnent à ce triplex un potentiel immense!
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
CEDRICK CHARPENTIER-JOUAN
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX SIGNATURE INC.
Addenda
Travaux sur l'immeuble depuis l'acquisition en 2015:
- Réparation à la toiture (2021-2022);
- Toutes les portes et fenêtres (2017).
Travaux appartement 334 :
- Conversion du 334 en 5 ½ en récupérant des pièces qui appartenaient à l'appartement du dessus soit le 336 (ajout d'une chambre à coucher, d'une buanderie et d'un espace de rangement avec accès sur la cour) (2020);
- Rénovation de la salle de bain (2020);
- Nouvelle dalle de béton du balcon.
Travaux appartement 338 :
- Rénovation de la salle de bain (2016).
***
Le courtier du vendeur informe l'acheteur qui n'est pas représenté par un courtier qu'il représente le vendeur et défend ses intérêts. Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur. Nous recommandons à l'acheteur de se faire représenter par le courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, le courtier du vendeur informe qu'il accordera à l'acheteur un traitement équitable.
* Le traitement équitable: Donner de manière objective de l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction ainsi que sur les droits et obligations de toutes les parties à la transaction, qu'elles soient représentées par un courtier ou non. *
- Réparation à la toiture (2021-2022);
- Toutes les portes et fenêtres (2017).
Travaux appartement 334 :
- Conversion du 334 en 5 ½ en récupérant des pièces qui appartenaient à l'appartement du dessus soit le 336 (ajout d'une chambre à coucher, d'une buanderie et d'un espace de rangement avec accès sur la cour) (2020);
- Rénovation de la salle de bain (2020);
- Nouvelle dalle de béton du balcon.
Travaux appartement 338 :
- Rénovation de la salle de bain (2016).
***
Le courtier du vendeur informe l'acheteur qui n'est pas représenté par un courtier qu'il représente le vendeur et défend ses intérêts. Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur. Nous recommandons à l'acheteur de se faire représenter par le courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, le courtier du vendeur informe qu'il accordera à l'acheteur un traitement équitable.
* Le traitement équitable: Donner de manière objective de l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction ainsi que sur les droits et obligations de toutes les parties à la transaction, qu'elles soient représentées par un courtier ou non. *
Particularités du bâtiment
Dimensions
37' X 30' 4" irr.
Année de construction
1946
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
469,80 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (5)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 199 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 250 200 $
- Total
- 449 900 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 985 $
- Scolaire (2024)
- 389 $
- Total
- 4 374 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 $
- Total
- 1 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 35 460 $
- Total
- 35 460 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Tous les effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%