349 900$
Nouveauté
ULS : 23870923
3-Plex à vendre - Weedon
337 - 341 Rue St-Janvier, Weedon
Pour investisseur ou futur propriétaire occupant, ce triplex vous offrira une grande cour, à proximité de tous les services à Weedon. Profitez d'un immeuble qui vous procurera des revenus bruts de 34 440 $ dès la première année. Cette propriété se compose d'un grand 4 ½ avec une partie au sous-sol incluant un garage et un espace d'entreposage, un petit 2 ½ de style bachelor, ainsi qu'un 5 ½ au deuxième étage, tous dotés d'un ou plusieurs espaces de stationnement. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement et demandez une visite sans plus tarder.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie habitable
178,56 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Il sera si simple d'adopter la municipalité. Vous y retrouverez un parc, une école primaire, un centre communautaire, une épicerie, une pharmacie, un CLSC et une rivière.
En plus d'être à mi-chemin entre Sherbrooke et Thetford Mines, profitez d'une municipalité qui fait tout pour favoriser l'accueil des jeunes familles.
INFO IMPORTANTE
Le vendeur demande que chaque promesse d'achat soit accompagnée d'une clause qui oblige irrévocablement les parties à signer un bail qui se terminera le 30 juin 2025, au montant de 1 250 $ par mois.
-Les revenus inclus un bail que le vendeur s'engage à signé d'un montant de 1250$/mois
En plus d'être à mi-chemin entre Sherbrooke et Thetford Mines, profitez d'une municipalité qui fait tout pour favoriser l'accueil des jeunes familles.
INFO IMPORTANTE
Le vendeur demande que chaque promesse d'achat soit accompagnée d'une clause qui oblige irrévocablement les parties à signer un bail qui se terminera le 30 juin 2025, au montant de 1 250 $ par mois.
-Les revenus inclus un bail que le vendeur s'engage à signé d'un montant de 1250$/mois
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' 8" X 38' 9"
Année de construction
1958
Superficie habitable
178,56 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Guillotine
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Plancher séparateur
Bois
Garage
Attaché
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Totalement aménagé, Bas (moins de 6 pieds)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' 2" X 120' 1"
Superficie du terrain
559,20 m²
Topographie
Plat
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (6), Garage (2)
Proximité
Parc, École primaire
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 12'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 12'10"
Revêtement :
Marqueterie
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 10'0"
Revêtement :
Marqueterie
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'11" X 9'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'1" X 8'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'11" X 11'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 11'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Verrière avant
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'9" X 5'11"
Revêtement :
Bois brut
Détails :
Verrière arrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'11" X 10'9"
Revêtement :
Prélart
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'8" X 9'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'0" X 12'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'9" X 12'10"
Revêtement :
Prélart
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'5" X 8'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'3" X 10'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'11" X 12'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'11" X 11'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine et salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'4" X 8'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'6" X 10'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Plafond de 5'8
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'8" X 19'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Plafond de 5'8
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'4" X 8'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 22 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 92 100 $
- Total
- 114 700 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 808 $
- Scolaire (2024)
- 78 $
- Total
- 2 886 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 34 560 $
- Total
- 34 560 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle de l'appt 337, aspirateur central.
Exclusions
Effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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