699 000$
ULS : 21366087
3-Plex à vendre - Longueuil (Saint-Hubert) (Laflèche)
3414 - 3418 Grande Allée, Longueuil (Saint-Hubert) (Laflèche)
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Immeuble à revenu idéalement situé sur un boulevard principal, offrant un potentiel de zonage Résidentiel/Commercial.
Ce bâtiment en brique, bien entretenu au fil des ans et doté d'une toiture neuve de 2024, comprend deux appartements de type 4 ½ ainsi qu'un grand 5 ½. Chaque unité bénéficie de son propre cabanon ainsi que 2 stationnements extérieur.
Le terrain est vaste, avec une façade impressionnante de 75 pieds, permettant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Plusieurs espaces de stationnement extérieur sont disponibles, en plus d'un grand garage avec mezzanine pour plus de commodité.
Des revenus locatifs annuels de 43 620 $, cet immeuble représente une excellente opportunité d'investissement.
Ne manquez pas votre chance de profiter de ce bien attractif, qui combine rentabilité, durabilité et potentiel commercial.
Ce bâtiment en brique, bien entretenu au fil des ans et doté d'une toiture neuve de 2024, comprend deux appartements de type 4 ½ ainsi qu'un grand 5 ½. Chaque unité bénéficie de son propre cabanon ainsi que 2 stationnements extérieur.
Le terrain est vaste, avec une façade impressionnante de 75 pieds, permettant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Plusieurs espaces de stationnement extérieur sont disponibles, en plus d'un grand garage avec mezzanine pour plus de commodité.
Des revenus locatifs annuels de 43 620 $, cet immeuble représente une excellente opportunité d'investissement.
Ne manquez pas votre chance de profiter de ce bien attractif, qui combine rentabilité, durabilité et potentiel commercial.
Particularités du bâtiment
Dimensions
21' X 60'
Année de construction
1947
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Attaché
Sous-sol
Entrée extérieure, Totalement aménagé, Bas (moins de 6 pieds)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
75' X 94'
Superficie du terrain
7 088 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (8)
Proximité
École primaire, Train de banlieue, Transport en commun, Autoroute, Hôpital
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'10" X 4'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'9" X 8'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'3" X 8'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'4" X 9'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'5" X 13'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'6" X 8'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'1" X 14'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'4" X 9'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'11" X 15'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 9'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 7'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'0" X 10'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'4" X 14'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'0" X 9'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'4" X 10'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'0" X 10'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'11" X 10'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'11" X 12'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'8" X 9'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'5" X 13'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'0" X 5'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 4 (Commercial)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Enseignes permises
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 263 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 299 200 $
- Total
- 562 600 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 990 $
- Scolaire (2024)
- 492 $
- Total
- 5 482 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 425 $
- Total
- 2 425 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 39 420 $
- Commerciales
- 4 200 $
- Total
- 43 620 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Les effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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