1 098 000$
ULS : 18299234
3-Plex
à vendre
3441 - 3445 Rue Beaubien E., Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Rosemont Nord)
Bienvenue au 3441-3445 rue Beaubien.Beau triplex, RDC LIBRE À l'ACHETEUR, très bons revenus, très bien entretenu sur 4 niveaux et situé au coeur du quartier Rosemont-La-Petite-Patrie. Un secteur très recherché et rare sur le marché. C'est une véritable valeur sûre! Clé en main! 3 logements entièrement rénovés avec d'excellents locataires au 3443 et 3445. Façade de briques refaite en 2019. Cours avant aménagée.[...]
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Beau triplex, RDC LIBRE À l'ACHETEUR, très bons revenus, très bien entretenu sur 4 niveaux et situé au coeur du quartier Rosemont-La-Petite-Patrie. Un secteur très recherché et rare sur le marché.
C'est une véritable valeur sûre! Clé en main!
3 logements entièrement rénovés avec d'excellents locataires au 3443 et 3445.
Revenu : 68 976 $
Façade de briques refaite en 2019.
Cours avant aménagée. Magnifique cour arrière privée et ensoleillée offrant une belle espace de vie.
Galeries arrière en fibre de verre avec grand espace de rangement en dessous.
Cabanon en résine neuf.
Fenêtres insonorisées.
3 espaces de stationnement, dont 2 libre pour l'acheteur.
Le logement du rez-de-chaussée avec sous-sol est libre à l'acheteur.
Bureau ou chambre indépendante au sous-sol.
Accès jardin exclusif pour le logement du rez-de-chaussée.
Proximité :
Près de tous les services : à quelques minutes de la promenade Masson du parc Beaubien, Étienne-Desmarteau et Molson, des restaurants, des commerces, des écoles, du cinéma Beaubien et des pistes cyclables.
Stade d'athlétisme neuf et piscine semi-olympique neuve a 300m et beaucoup plus.
Bus devant la maison : 455 direct au centre ville, 18 pour le métro Beaubien et 67/467 pour métro Saint-Michel et Joliette.
C'est une véritable valeur sûre! Clé en main!
3 logements entièrement rénovés avec d'excellents locataires au 3443 et 3445.
Revenu : 68 976 $
Façade de briques refaite en 2019.
Cours avant aménagée. Magnifique cour arrière privée et ensoleillée offrant une belle espace de vie.
Galeries arrière en fibre de verre avec grand espace de rangement en dessous.
Cabanon en résine neuf.
Fenêtres insonorisées.
3 espaces de stationnement, dont 2 libre pour l'acheteur.
Le logement du rez-de-chaussée avec sous-sol est libre à l'acheteur.
Bureau ou chambre indépendante au sous-sol.
Accès jardin exclusif pour le logement du rez-de-chaussée.
Proximité :
Près de tous les services : à quelques minutes de la promenade Masson du parc Beaubien, Étienne-Desmarteau et Molson, des restaurants, des commerces, des écoles, du cinéma Beaubien et des pistes cyclables.
Stade d'athlétisme neuf et piscine semi-olympique neuve a 300m et beaucoup plus.
Bus devant la maison : 455 direct au centre ville, 18 pour le métro Beaubien et 67/467 pour métro Saint-Michel et Joliette.
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' X 28' irr.
Année de construction
1948
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
24' 6" X 112' irr.
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Parc, Piste cyclable, Hôpital, Transport en commun, Cégep, École secondaire
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'4" X 10'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 15'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 10'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 11'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'7" X 11'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'7" X 7'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'8" X 29'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'7" X 17'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'7" X 9'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'8" X 17'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 2
Dimensions :
12' X 12' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 278 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 633 800 $
- Total
- 912 700 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 039 $
- Scolaire (2024)
- 506 $
- Total
- 4 545 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 68 976 $
- Total
- 68 976 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
3 réservoirs à eau-chaude 3445 Beaubien, grande armoire murale dans la chambre principale, laveuse, sécheuse frigidaire,poêle et hotte micro-onde, table de salle à manger avec 4 chaises, lave-vaisselle. 3443: laveuse, sécheuse, hotte micro onde,3441: Remise de jardin en resine,ensemble de table, chaise et parasol , barbeque ue au charbon,frigidaire, poêle ,lave-vaisselle
Calculatrice de versements hypothécaire
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