799 900$
ULS : 14691459
3-Plex
à vendre
35 - 51 Rue St-Olivier, Québec (La Cité-Limoilou) (Saint-Jean-Baptiste)
Triplex à vendre - Excellente opportunité d'investissement ou pour propriétaire occupant! Ce triplex bien entretenu en haute ville génère un revenu annuel de 46 020$. Il comprend deux grand 3 ½ ainsi qu'un 6 ½ sur deux étage. Le 6 1/2 sera libre à l'acheteur en juillet. NC/NE. Les appartements ont tous été presque entièrement rénovés entre 2006 et 2014. Plusieurs rénovations sur le bâtiment également. (Voir Addenda) Idéalement situé, l'immeuble est à proximité des commerces, services et transports en commun, garantissant une forte demande locative. Un investissement clé en main dans un secteur en or! Ne manquez pas cette occasion.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
207 m²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
ZAKARY LEVESQUE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
LAURE-ANNA POULIOT
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
Listes des rénovations :
Le revêtement brique en façade a été complètement changé en 2019.
En 2006 beaucoup de rénovations ont eu lieu dans le logement du rez-de-chaussée :
L'appartement a été rénové à 100% jusqu'au mur extérieur et refait de A à Z :
La plomberie et l'électricité ont été refaites en grande partie
L'isolation dans les murs refaits
Tout les fenêtres et la porte patio ont étés changée.
Cuisine et salle de bain refait ainsi que les planchers.
En 2007 beaucoup de rénovations ont eu lieu dans le logement du haut :
L'appartement a été rénové à 100% jusqu'au mur extérieur et refait de A à Z :
La plomberie et l'électricité ont été refaites en grande partie
L'isolation dans les murs refaits
Tout les fenêtres et la porte patio ont étés changée.
Cuisine et salle de bain refait ainsi que les planchers.
En 2014 beaucoup de rénovations ont eu lieu dans le logement #51 :
L'appartement a été rénové à 100% jusqu'au mur extérieur et refait de A à Z :
La plomberie et l'électricité ont été refaites en grande partie
L'isolation dans les murs refaits
Tout les fenêtres et la porte patio ont étés changée.
Cuisine et salle de bain refait ainsi que les planchers.
Le revêtement de Vynil à l'arrière changer en 2007/2008.
Les galeries et escaliers arrière refaits en 2014.
Le revêtement brique en façade a été complètement changé en 2019.
En 2006 beaucoup de rénovations ont eu lieu dans le logement du rez-de-chaussée :
L'appartement a été rénové à 100% jusqu'au mur extérieur et refait de A à Z :
La plomberie et l'électricité ont été refaites en grande partie
L'isolation dans les murs refaits
Tout les fenêtres et la porte patio ont étés changée.
Cuisine et salle de bain refait ainsi que les planchers.
En 2007 beaucoup de rénovations ont eu lieu dans le logement du haut :
L'appartement a été rénové à 100% jusqu'au mur extérieur et refait de A à Z :
La plomberie et l'électricité ont été refaites en grande partie
L'isolation dans les murs refaits
Tout les fenêtres et la porte patio ont étés changée.
Cuisine et salle de bain refait ainsi que les planchers.
En 2014 beaucoup de rénovations ont eu lieu dans le logement #51 :
L'appartement a été rénové à 100% jusqu'au mur extérieur et refait de A à Z :
La plomberie et l'électricité ont été refaites en grande partie
L'isolation dans les murs refaits
Tout les fenêtres et la porte patio ont étés changée.
Cuisine et salle de bain refait ainsi que les planchers.
Le revêtement de Vynil à l'arrière changer en 2007/2008.
Les galeries et escaliers arrière refaits en 2014.
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' 8" X
Année de construction
1900
Superficie habitable
207 m²
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
210,30 m²
Proximité
Garderie/CPE, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 231 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 469 000 $
- Total
- 700 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 6 968 $
- Scolaire (2024)
- 444 $
- Total
- 7 412 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 46 020 $
- Total
- 46 020 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, échangeur d'air du rez-de-chaussée, système de détecteur d'eaux dans les logements. Deux logements meublés en partie donc ces meubles resteront sur place.
Exclusions
Bien personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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