829 000$
ULS : 23723261
3-Plex
à vendre
350 - 352 Rue de Touraine, Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Vieux Longueuil)
Magnifique triplex comprenant 2x 5 1/2 et 1x 4 1/2 dans l'un des meilleurs secteurs du Vieux-Longueuil offrant un mode de vie urbain idéal et à proximité de toutes les commodités et les écoles du primaire à l'Université. Stratégiquement situé, entouré de parcs verdoyants, de la rue très animée, St-Charles et ses excellents restaurants et des activités saisonnières. Ce triplex offre une localisation parfaite et enviable avec une grande cour pouvant offrir plusieurs possibilités. Ce triplex offre une excellente opportunité d'investissement ou pour s'y installer avec un accès aux transports en commun et aux principales artères.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Superbe triplex comprenant 2 logements 5 1/2 et un très grand logement 4 1/2.
Détails des logements :
-Le dernier étage est un grand 5 1/2 de 3 chambres et un balcon privé à l'avant et à l'arrière.
-Le RDC est un grand 5 1/2 avec un espace de stationnement privé et aussi la possibilité d'avoir un accès intérieur au sous-sol pour convertir en un logement sur 2 étages.
-Le sous-sol est un grand 4 1/2 de 2 chambres fermés avec la salle de bain attenante à la chambre principale.
*Tous les logements ont l'installation laveuse-sécheuse.
Stratégiquement situé dans le Vieux-Longueuil, ce triplex offre un mode de vie urbain et familial, entouré de parcs, pistes cyclables, de la rue la plus animée du Vieux-Longueuil et de toutes les commodités.
Près de plusieurs écoles permettant l'accès à tous les niveaux de scolarité.
À seulement 8 minutes en voiture et 19 minutes en transport en commun au métro Longueuil et à quelques pas de la passerelle menant à la Marina de Longueuil et au traversier menant au Vieux-Montréal.
La grande cour qui sert en ce moment d'espaces supplémentaires de stationnements, pourrait aussi être aménagée pour combiner espace de stationnements et espace détente supplémentaire pour les locataires.
Vous serez charmer par ce bijou immobilier dans un emplacement de choix pour un investissement optimum !!
Détails des logements :
-Le dernier étage est un grand 5 1/2 de 3 chambres et un balcon privé à l'avant et à l'arrière.
-Le RDC est un grand 5 1/2 avec un espace de stationnement privé et aussi la possibilité d'avoir un accès intérieur au sous-sol pour convertir en un logement sur 2 étages.
-Le sous-sol est un grand 4 1/2 de 2 chambres fermés avec la salle de bain attenante à la chambre principale.
*Tous les logements ont l'installation laveuse-sécheuse.
Stratégiquement situé dans le Vieux-Longueuil, ce triplex offre un mode de vie urbain et familial, entouré de parcs, pistes cyclables, de la rue la plus animée du Vieux-Longueuil et de toutes les commodités.
Près de plusieurs écoles permettant l'accès à tous les niveaux de scolarité.
À seulement 8 minutes en voiture et 19 minutes en transport en commun au métro Longueuil et à quelques pas de la passerelle menant à la Marina de Longueuil et au traversier menant au Vieux-Montréal.
La grande cour qui sert en ce moment d'espaces supplémentaires de stationnements, pourrait aussi être aménagée pour combiner espace de stationnements et espace détente supplémentaire pour les locataires.
Vous serez charmer par ce bijou immobilier dans un emplacement de choix pour un investissement optimum !!
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' X 35'
Année de construction
1962
Revêtement
Brique
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 114'
Superficie du terrain
5 718 pi²
Allée
Asphalte, Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université, Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 345 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 481 000 $
- Total
- 826 300 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 5 475 $
- Scolaire (2025)
- 531 $
- Total
- 6 006 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 42 600 $
- Total
- 42 600 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
3 chauffe-eau, climatiseur mural logement RDC et 1 cabanon dans la cour.
Exclusions
Les biens des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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