Vendu
Vendu
ULS : 28829591
3-Plex
à vendre
350 - 354 Rue Claude-Volant, Varennes
Ce triplex propose trois logements 5 ½ spacieux offrant confort et luminosité. Chaque unité bénéficie d'une disposition optimale, idéale pour familles ou locataires recherchant de grands espaces. Profitez d'une grande cour arrière parfaite pour les activités extérieures. Atout majeur : 2 stationnements par logement facilitant le quotidien des occupants. Situé dans un secteur paisible et bien desservi, cet immeuble représente une excellente opportunité d'investissement avec un potentiel locatif intéressant. À voir absolument!
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
MATHIEU CARRIÈRE
Courtier immobilier
ELISABETH PAOLUCCI
Courtière immobilière résidentiel
JESSYKA DUFOUR
Courtier immobilier
Addenda
Découvrez cette opportunité unique d'investissement avec ce superbe triplex moderne, idéalement situé dans un quartier recherché. Chaque logement 5 ½ offre un espace de vie lumineux et fonctionnel, parfait pour les familles ou les locataires en quête de confort.
Caractéristiques des logements :
3 chambres à coucher spacieuses par unité
1 salle de bain complète
Espace à aire ouverte comprenant salon, salle à manger et cuisine pour un maximum de luminosité et de convivialité.
Finitions de qualité et aménagements pratiques pour un quotidien simplifié
Ce triplex est parfait pour générer des revenus locatifs stables ou pour occuper un logement tout en bénéficiant des avantages d'un investissement immobilier.
ENVIRONNEMENT
* À proximité des routes 132 & 229
* Près de l'autoroute 30
* À proximité des services suivants :
- Écoles primaires
- Écoles secondaires
- Garderies & CPE
- Restaurants
- Commerces
- Pharmacies
- Épiceries
- Gym
- Transports en commun
- Etc.
Caractéristiques des logements :
3 chambres à coucher spacieuses par unité
1 salle de bain complète
Espace à aire ouverte comprenant salon, salle à manger et cuisine pour un maximum de luminosité et de convivialité.
Finitions de qualité et aménagements pratiques pour un quotidien simplifié
Ce triplex est parfait pour générer des revenus locatifs stables ou pour occuper un logement tout en bénéficiant des avantages d'un investissement immobilier.
ENVIRONNEMENT
* À proximité des routes 132 & 229
* Près de l'autoroute 30
* À proximité des services suivants :
- Écoles primaires
- Écoles secondaires
- Garderies & CPE
- Restaurants
- Commerces
- Pharmacies
- Épiceries
- Gym
- Transports en commun
- Etc.
Particularités du bâtiment
Dimensions
39' 2" X 35' 1" irr.
Année de construction
1988
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
105' 6" X 80' 2" irr.
Superficie du terrain
6 518,60 pi²
Stationnement (total)
Allée (6)
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'5" X 12'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'5" X 10'5"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle à manger
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'4" X 11'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'3" X 11'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'9" X 8'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'6" X 7'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'9" X 14'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'2" X 11'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 14'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 8'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 11'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'3" X 7'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'9" X 14'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'2" X 11'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 14'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'1" X 8'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'2" X 11'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'3" X 7'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 191 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 617 600 $
- Total
- 809 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 876 $
- Scolaire (2024)
- 456 $
- Total
- 4 332 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 39 720 $
- Total
- 39 720 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Thermopompe murale (3), tous les luminaires sauf celui de la salle à manger du logement #354.
Exclusions
Biens des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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