1 288 000$
ULS : 17979023
3-Plex à vendre - Candiac
351 - 355 Rue d'Ambre, Candiac
**TRIPLEX DE QUALITÉ DÉTENU EN COPROPRIÉTÉ - IMMEUBLE DE COIN, ESPACE VERT ADJACENT PLEIN SUD, VUE DÉGAGÉE, REVENU LOCATIF 67 680$/AN** Construction haut de gamme, 3 grandes unités (1x 5 1/2 + 2 x4 1/2) avec 2 garages doubles, rangements intérieurs + 2 allées ext. Unités avec chauff./clim. centrale, chauffe-eau instantanés au gaz naturel, matériaux soigneusement sélectionnés pour leur durabilité et un entretien minimal. La position de coin fait qu'aucune voiture circule le long de ce triplex. Quartier Square Candiac, projet type POD, à quelques pas de la gare incitative (autobus, express MTL), commerces, épicerie, écoles, etc. Suite Addenda !
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
FRANCIS MCKENZIE
Courtier immobilier
RE/MAX PLATINE
CHRISTINE DECARIE
Courtier immobilier
RE/MAX PLATINE
Addenda
EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ AU COEUR DU NOUVEAU QUARTIER ''SQUARE CANDIAC'' mettant de l'avant une approche POD (pedestrian oriented development) favorisant une proximité avec les commerces, les services, les parcs (notamment un parc central), les pistes cyclables et bien entendu, les transports en commun accessibles à quelques pas grâce au stationnement incitatif (à seulement 20 minutes de Montréal avec l'express). Tous ces éléments en font un investissement sûr et attractif pour les propriétaires locateurs et les investisseurs.
Informations supplémentaires :
À l'extérieur :
- Construction 2019;
- Étant donné la position de coin, il n'y a aucune voiture qui circule le long de ce triplex, un trottoir piéton et un espace vert longe l'immeuble;
- Il s'agit du SEUL des 29 triplex d'Ambre dont les fenêtres de côté donnent sur un PARC, et non pas sur une autre bâtisse, ou une rue (il n'y aura JAMAIS de construction de ce côté);
- SEUL immeuble dont les fenêtres sont orientées plein sud SANS obstruction;
- Édifice de coin d'un BLOC DE 12, et non pas de 17 (Phase 1 VS Phase 2)
- Aucun vis-à-vis direct à l'arrière;
- Très peu passant en raison de son emplacement par rapport à la descente d'accès au stationnement et aux garages;
- Vue sur le parc central avec ses pistes piétonnières et cyclables connectées au réseau municipal;
- Architecture contemporaine remarquable;
- Utilisation de matériaux durables nécessitant peu d'entretien;
- Toiture en membrane élastomère grise en accord avec l'approche écologique du projet;
- Spacieux balcons arrières + balcons avant pour les unités à l'étage;
- Garages privés : 2 grands garages double tandem (4 places au total) avec espaces de rangement intérieurs + 2 allées de stationnement.
À l'intérieur :
- Accès direct depuis l'extérieur au rez-de-chaussée;
- Entrées privées pour chaque condo;
- Spacieuses et élégantes unités;
- Cuisines esthétiques et fonctionnelles avec îlots/comptoirs en quartz;
- Espaces laveuse-sécheuse dans chaque unité;
- TRÈS RARE : toutes les unités sont équipées d'un système de climatisation central au gaz naturel;
- Configuration comprenant une unité de 5 1/2 et deux de 4 1/2;
- Grandes portes-patio et fenêtres offrant une belle luminosité;
- Aspirateur central dans chaque unité;
- Moulures élégantes et portes contemporaines;
- Les frais de condo comprennent le déneigement complet, paysagement, assurances horizontales.
REVENUS 67 680$ PAR AN ET POTENTIEL SUPÉRIEUR, FORTE DEMANDE POUR LES UNITÉS AVEC GARAGE ET 5 1/2.
Une opportunité à ne pas manquer !
- Ce triplex est détenu en copropriété. Le montant des charges communes mensuelles sont de 351,57$
* Photos intérieures à titre indicatif seulement.
Informations supplémentaires :
À l'extérieur :
- Construction 2019;
- Étant donné la position de coin, il n'y a aucune voiture qui circule le long de ce triplex, un trottoir piéton et un espace vert longe l'immeuble;
- Il s'agit du SEUL des 29 triplex d'Ambre dont les fenêtres de côté donnent sur un PARC, et non pas sur une autre bâtisse, ou une rue (il n'y aura JAMAIS de construction de ce côté);
- SEUL immeuble dont les fenêtres sont orientées plein sud SANS obstruction;
- Édifice de coin d'un BLOC DE 12, et non pas de 17 (Phase 1 VS Phase 2)
- Aucun vis-à-vis direct à l'arrière;
- Très peu passant en raison de son emplacement par rapport à la descente d'accès au stationnement et aux garages;
- Vue sur le parc central avec ses pistes piétonnières et cyclables connectées au réseau municipal;
- Architecture contemporaine remarquable;
- Utilisation de matériaux durables nécessitant peu d'entretien;
- Toiture en membrane élastomère grise en accord avec l'approche écologique du projet;
- Spacieux balcons arrières + balcons avant pour les unités à l'étage;
- Garages privés : 2 grands garages double tandem (4 places au total) avec espaces de rangement intérieurs + 2 allées de stationnement.
À l'intérieur :
- Accès direct depuis l'extérieur au rez-de-chaussée;
- Entrées privées pour chaque condo;
- Spacieuses et élégantes unités;
- Cuisines esthétiques et fonctionnelles avec îlots/comptoirs en quartz;
- Espaces laveuse-sécheuse dans chaque unité;
- TRÈS RARE : toutes les unités sont équipées d'un système de climatisation central au gaz naturel;
- Configuration comprenant une unité de 5 1/2 et deux de 4 1/2;
- Grandes portes-patio et fenêtres offrant une belle luminosité;
- Aspirateur central dans chaque unité;
- Moulures élégantes et portes contemporaines;
- Les frais de condo comprennent le déneigement complet, paysagement, assurances horizontales.
REVENUS 67 680$ PAR AN ET POTENTIEL SUPÉRIEUR, FORTE DEMANDE POUR LES UNITÉS AVEC GARAGE ET 5 1/2.
Une opportunité à ne pas manquer !
- Ce triplex est détenu en copropriété. Le montant des charges communes mensuelles sont de 351,57$
* Photos intérieures à titre indicatif seulement.
Particularités du bâtiment
Dimensions
27' 7" X 52' irr.
Année de construction
2019
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Chauffé, Intégré, Tandem
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
27' 7" X 78' 1" irr.
Superficie du terrain
195,60 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (4), Allée (2)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Autoroute, Parc
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'0" X 3'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'0" X 8'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Îlot/ évier double
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'11" X 8'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Aire ouverte/grande fenêtre
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'4" X 12'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Porte-patio vers balcon arr.
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'2" X 11'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'6" X 9'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche ind+bain/lav-séch
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'10" X 10'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Walk-in/p-patio balcon avant
Rangement
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'4" X 3'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle mécanique
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Interphone, Détecteur d'incendie (N)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 213 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 885 300 $
- Total
- 1 099 200 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 8 705 $
- Scolaire (2023)
- 777 $
- Total
- 9 482 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 4 224 $
- Total
- 4 224 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 67 680 $
- Total
- 67 680 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, 3 aspirateurs centraux et acc., 3 fournaises, 3 climatiseurs centraux, 3 chauffe-eau instantanés, 3 échangeurs d'air, 2 ouvre-porte de garage et manettes
Exclusions
Tous les biens et effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%