4 250 000$
ULS : 15476409
3-Plex
à vendre
352 - 354 Av. Elm, Westmount
Immeuble détaché très unique au coeur de Westmount, secteur de l'avenue Greene. Emplacement le plus recherché. Présentement 3 appartements- idéal pour intergénération ou comme propriété à revenus. Extrêmement facile à louer avec espaces extérieurs et stationnement pour chaque unité
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
SUSANA STROLL
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
-3 belles unités chacune unique, lumineuses et bien conçues
- 3 compteurs distincts ;
- 3 garages plus 2 places de parc extérieures
-de hauts plafonds
-belles moulures et planchers de bois
**Appartement au dernier étage** 354-2
- Climatisation centrale;
- foyer au gaz
-balcon;
-puits de lumière
-lumineux et aéré avec de grandes pièces
-une salle de bain attenante refaite avec douche à vapeur
REZ DE JARDIN 354 Orme
-ENTIÈREMENT RE-MODÉLÉ 2012
-bel espace extérieur
-grandes pièces
-belle salle de bain attenante et armoire
- une buanderie et un espace de rangement séparés
352-1 ORME
-À l'origine 3 chambres, transformées en 2
-entièrement rénové en 2010
-immense terrasse au-dessus du garage et une autre de la salle à manger
-2 foyers au gaz
- une douche à vapeur
-planchers chauffants dans la salle de bain et la cuisine
-des matériaux haut de gamme partout
-Cette vente est faite avec la garantie légale de qualité, qui est cependant limitée à une durée de 24 mois suivant la signature de l'acte de vente. A l'issue du délai de 24 mois à compter de la signature de l'acte de vente, la vente sera réputée réalisée sans aucune garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
-Le vendeur aura un nouveau certificat de localisation avant de signer chez le notaire
-----
L'article 16 du Règlement sur les conditions d'exercice d'une opération de courtage, sur la déontologie des courtiers et sur la publicité prévoit ceci :
«Le titulaire de permis qui représente une partie doit informer, dans les meilleurs délais, toute autre partie qui n'est pas représentée du fait qu'il doit protéger et promouvoir les intérêts de la partie qu'il représente tout en accordant un traitement équitable à la partie qui n'est pas représentée.»
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
- 3 compteurs distincts ;
- 3 garages plus 2 places de parc extérieures
-de hauts plafonds
-belles moulures et planchers de bois
**Appartement au dernier étage** 354-2
- Climatisation centrale;
- foyer au gaz
-balcon;
-puits de lumière
-lumineux et aéré avec de grandes pièces
-une salle de bain attenante refaite avec douche à vapeur
REZ DE JARDIN 354 Orme
-ENTIÈREMENT RE-MODÉLÉ 2012
-bel espace extérieur
-grandes pièces
-belle salle de bain attenante et armoire
- une buanderie et un espace de rangement séparés
352-1 ORME
-À l'origine 3 chambres, transformées en 2
-entièrement rénové en 2010
-immense terrasse au-dessus du garage et une autre de la salle à manger
-2 foyers au gaz
- une douche à vapeur
-planchers chauffants dans la salle de bain et la cuisine
-des matériaux haut de gamme partout
-Cette vente est faite avec la garantie légale de qualité, qui est cependant limitée à une durée de 24 mois suivant la signature de l'acte de vente. A l'issue du délai de 24 mois à compter de la signature de l'acte de vente, la vente sera réputée réalisée sans aucune garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
-Le vendeur aura un nouveau certificat de localisation avant de signer chez le notaire
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L'article 16 du Règlement sur les conditions d'exercice d'une opération de courtage, sur la déontologie des courtiers et sur la publicité prévoit ceci :
«Le titulaire de permis qui représente une partie doit informer, dans les meilleurs délais, toute autre partie qui n'est pas représentée du fait qu'il doit protéger et promouvoir les intérêts de la partie qu'il représente tout en accordant un traitement équitable à la partie qui n'est pas représentée.»
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Particularités du bâtiment
Dimensions
120' 4" X 36' irr.
Année de construction
1898
Revêtement
Brique, Pierre
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
49' X 110' irr.
Superficie du terrain
5 497 pi²
Stationnement (total)
Allée (2), Garage (3)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Cégep
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 1 175 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 706 000 $
- Total
- 2 881 500 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 9 145 $
- Scolaire (2024)
- 2 305 $
- Total
- 11 450 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 188 400 $
- Total
- 188 400 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
2 réfrigérateurs, 3 cuisinières, 2 lave-vaisselle, 2 fours micro-ondes, 3 laveuses, 3 sécheuses, habillages de fenêtres, luminaires au 354 et 352-2
Exclusions
effets personnels et meubles
Calculatrice de versements hypothécaire
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