4 500 000$
ULS : 27620378
3-Plex
à vendre
352 - 354 Av. Elm, Westmount
Immeuble détaché très unique au coeur de Westmount, secteur de l'avenue Greene. Emplacement le plus recherché. Présentement 3 appartements- idéal pour intergénération ou comme propriété à revenus. Extrêmement facile à louer avec espaces extérieurs et parking pour chaque unité
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
SUSANA STROLL
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX ACTION INC.
Addenda
-3 belles unités chacune unique, lumineuses et bien conçues
- 3 compteurs distincts ;
- 3 garages plus 2 places de parc extérieures
-de hauts plafonds
-belles moulures et planchers de bois
**Appartement au dernier étage** 354-2
- Climatisation centrale;
- foyer au gaz
-balcon;
-lumière du ciel
-lumineux et aéré avec de grandes pièces
- une salle de bain attenante refaite avec douche à vapeur
REZ DE JARDIN 354 Orme
-ENTIÈREMENT RE-MODÉLÉ 2012
-bel espace extérieur
-grandes pièces
-belle salle de bains attenante et armoire
- une buanderie et un espace de rangement séparés
352-1 ORME
-À l'origine 3 chambres, transformées en 2
-entièrement rénové en 2010
-immense terrasse au-dessus du garage et une autre de la salle à manger
-2 foyers au gaz
- une douche à vapeur
-planchers chauffants dans la salle de bain et la cuisine
-des matériaux haut de gamme partout
-Cette vente est faite avec la garantie légale de qualité, qui est cependant limitée à une durée de 24 mois suivant la signature de l'acte de vente. A l'issue du délai de 24 mois à compter de la signature de l'acte de vente, la vente sera réputée réalisée sans aucune garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
-Le vendeur aura un nouveau certificat de localisation avant de signer chez le notaire
- 3 compteurs distincts ;
- 3 garages plus 2 places de parc extérieures
-de hauts plafonds
-belles moulures et planchers de bois
**Appartement au dernier étage** 354-2
- Climatisation centrale;
- foyer au gaz
-balcon;
-lumière du ciel
-lumineux et aéré avec de grandes pièces
- une salle de bain attenante refaite avec douche à vapeur
REZ DE JARDIN 354 Orme
-ENTIÈREMENT RE-MODÉLÉ 2012
-bel espace extérieur
-grandes pièces
-belle salle de bains attenante et armoire
- une buanderie et un espace de rangement séparés
352-1 ORME
-À l'origine 3 chambres, transformées en 2
-entièrement rénové en 2010
-immense terrasse au-dessus du garage et une autre de la salle à manger
-2 foyers au gaz
- une douche à vapeur
-planchers chauffants dans la salle de bain et la cuisine
-des matériaux haut de gamme partout
-Cette vente est faite avec la garantie légale de qualité, qui est cependant limitée à une durée de 24 mois suivant la signature de l'acte de vente. A l'issue du délai de 24 mois à compter de la signature de l'acte de vente, la vente sera réputée réalisée sans aucune garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
-Le vendeur aura un nouveau certificat de localisation avant de signer chez le notaire
Particularités du bâtiment
Dimensions
120' 4" X 36' irr.
Année de construction
1898
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
49' X 110' irr.
Superficie du terrain
5 497 pi²
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 1 175 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 706 000 $
- Total
- 2 881 500 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 9 145 $
- Scolaire (2024)
- 2 305 $
- Total
- 11 450 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 188 400 $
- Total
- 188 400 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
2 réfrigérateurs, 3 cuisinières, 2 lave-vaisselle, 2 fours micro-ondes, 3 laveuses, 3 sécheuses, habillages de fenêtres, luminaires au 354 et 352-2
Exclusions
effets personnels et meubles
Calculatrice de versements hypothécaire
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