Photo Photo principale de la propriété
1 225 000$
ULS : 24235140

3-Plex à vendre - Candiac

357 - 361 Rue d'Ambre, Candiac
** TRIPLEX DE QUALITÉ DÉTENU EN COPROPRIÉTÉ * REVENU LOCATIF 67 020$/AN ** Vue dégagée. Construction haut de gamme, 3 grandes unités (1x 5 1/2 et 2x 4 1/2) avec 2 garages double (tandem), rangements intérieurs + 2 allées extérieures. Unités avec chauffage/climatisation centrale, chauffe-eaux instantanés au gaz naturel, matériaux soigneusement sélectionnés pour leur durabilité et un entretien minimal. Quartier Square Candiac, nouveau projet type POD, emplacement de choix, à quelques pas de la gare incitative (autobus, dont express MTL), commerces, épicerie, écoles, etc. Suite Addenda !
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Caractéristiques de la propriété

3 Chambres
1 Salle de bain

FRANCIS MCKENZIE

Courtier immobilier

RE/MAX PLATINE

CHRISTINE DECARIE

Courtier immobilier

RE/MAX PLATINE

EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ AU COEUR DU NOUVEAU QUARTIER ''SQUARE CANDIAC'' mettant de l'avant une approche POD (pedestrian oriented development) favorisant une proximité avec les commerces, les services, les parcs (notamment un parc central), les pistes cyclables et bien entendu, les transports en commun accessibles à quelques pas grâce au stationnement incitatif (à seulement 20 minutes de Montréal avec l'express). Tous ces éléments en font un investissement sûr et attractif pour les propriétaires locateurs et les investisseurs.

Informations supplémentaires :

À l'extérieur :

- Construction 2019;
- Édifice d'un BLOC DE 12, et non pas de 17 (Phase 1 VS Phase 2)
- Aucun vis-à-vis direct à l'arrière;
- Très peu passant en raison de son emplacement par rapport à la descente d'accès au stationnement et aux garages;
- Vue sur le parc central avec ses pistes piétonnières et cyclables connectées au réseau municipal;
- Architecture contemporaine remarquable;
- Utilisation de matériaux durables nécessitant peu d'entretien;
- Toiture en membrane élastomère grise en accord avec l'approche écologique du projet;
- Spacieux balcons arrières + balcons avant pour les unités à l'étage;
- Garages privés : 2 grands garages double tandem (4 places au total) avec espaces de rangement intérieurs + 2 allées de stationnement.

À l'intérieur :

- Accès direct depuis l'extérieur au rez-de-chaussée;
- Entrées privées pour chaque condo;
- Spacieuses et élégantes unités;
- Cuisines esthétiques et fonctionnelles avec îlots/comptoirs en quartz;
- Espaces laveuse-sécheuse dans chaque unité;
- TRÈS RARE : toutes les unités sont équipées d'un système de climatisation central au gaz naturel;
- Configuration comprenant une unité de 5 1/2 et deux de 4 1/2;
- Grandes portes-patio et fenêtres offrant une belle luminosité;
- Aspirateur central dans chaque unité;
- Moulures élégantes et portes contemporaines;
- Les frais de condo comprennent le déneigement complet, paysagement, assurances horizontales.

REVENUS 67 020$ PAR AN ET POTENTIEL SUPÉRIEUR, FORTE DEMANDE POUR LES UNITÉS AVEC GARAGE ET 5 1/2.

Une opportunité à ne pas manquer !

- Ce triplex est détenu en copropriété. Le montant des charges communes mensuelles est de 230,70$


Dimensions 25' 9" X 52' irr.
Année de construction 2019
Fenestration PVC
Type de fenestration Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture Membrane élastomère
Garage Chauffé, Intégré, Tandem
Dimensions du terrain 25' 9" X 78' 1"
Superficie du terrain 186,80 m²
Allée Asphalte
Stationnement (total) Garage (4), Allée (2)
Proximité Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Mode de chauffage Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage Gaz naturel
Commodités de la propriété ou de l'unité Climatiseur central, Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Interphone, Détecteur d'incendie (N)
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2025)

Évaluation du terrain
204 300 $
Évaluation du bâtiment
888 800 $
Total
1 093 100 $

Taxes

Municipale (2024)
8 427 $
Scolaire (2023)
750 $
Total
9 177 $

Dépenses annuelles

Frais communs
2 772 $
Total
2 772 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels
67 020 $
Total
67 020 $

Inclusions

Luminaires, 3 aspirateurs centraux et acc., 3 fournaises, 3 climatiseurs centraux, 3 chauffe-eau instantanés, 3 échangeurs d'air, 2 ouvre-porte de garage et manettes

Exclusions

Tous les biens et effets personnels des locataires

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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