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449 900$
ULS : 26545679

3-Plex à vendre
359 Rue Hétu, Gatineau (Gatineau) (Apollo, Desnoyers)

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JUSTE DU WOW ! Saisissez cette opportunité unique avec ce triplex abordable situé au 359 Hétu, le plus compétitif en ville ! Composé de trois logements 3 ½ bien entretenus, il offre confort et fonctionnalité, idéal pour investisseurs ou propriétaires occupants. Son emplacement stratégique, à distance de marche du RapidBus, garantit un accès facile aux commodités et aux transports. Avec quatre espaces de stationnement et un potentiel d'optimisation locative, ce bien représente un excellent investissement. Ne manquez pas cette offre exceptionnelle, contactez-nous pour une visite!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable 1 894,85 pi²

Caractéristiques de la propriété

1 Chambre
1 Salle de bain

DANIEL CAYA

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX VISION (1990) INC.

819 712-2732

JACOB CAYA

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX VISION (1990) INC.

819 243-3111
******** JUSTE DU WOW ********

Triplex Abordable et Stratégiquement Situé !

Découvrez ce triplex exceptionnellement abordable, idéal pour les investisseurs avisés ou les propriétaires occupants ! Situé au 359 Hétu, ce bien rare est le plus compétitif en ville. Il se compose de trois logements 2 x 3 ½ et 1 x 4 ½
bien entretenus, offrant confort et fonctionnalité.

Points forts :

Localisation Pratique : À distance de marche du RapidBus, facilitant les déplacements quotidiens.

Potentiel d'Optimisation : Opportunité d'améliorer les revenus locatifs grâce à des mises à jour stratégiques.

Stationnement Avantageux : Profitez de quatre espaces de stationnement, un atout majeur pour attirer les locataires.

Proximité des Commodités : Commerces, services et transports à proximité pour un confort de vie optimal.

Ce triplex représente une opportunité rare sur le marché. Ne manquez pas cette chance unique d'investir dans un immeuble offrant un excellent rendement locatif.

Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir tout son potentiel !
Année de construction 1951
Superficie habitable 1 894,85 pi²
Revêtement Aluminium, Vinyle
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Sous-sol Bas (moins de 6 pieds), Entrée extérieure, Vide sanitaire
Superficie du terrain 5 000,54 pi²
Topographie Plat
Allée Double largeur ou plus, Avec prise extérieure, Asphalte
Stationnement (total) Allée (6)
Proximité Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Cégep, Autoroute
Mode de chauffage Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2025)

Évaluation du terrain
192 400 $
Évaluation du bâtiment
191 800 $
Total
384 200 $

Taxes

Municipale (2025)
3 394 $
Scolaire (2025)
243 $
Total
3 637 $

Dépenses annuelles

Déneigement
600 $
Entretien
600 $
Total
1 200 $

Dépenses énergétiques

Électricité
3 878 $
Total
3 878 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels
23 340 $
Total
23 340 $

Inclusions

Fournaise, chauffe-eau, thermopompe central

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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