Photo Photo principale de la propriété
479 000$
ULS : 28871386

3-Plex à vendre - Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Saint-Michel)

3601 - 3605 Rue Fénelon, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Saint-Michel)
Cette propriété offre 2 x 3,5 unités, avec un espace commercial au rez-de-chaussée et un sous-sol complet. Son emplacement privilégié à proximité du métro St-Michel, du parc Octogonal, de François Perreault et de l'école secondaire JFK ajoute une valeur et une commodité considérables. Que vous soyez à la recherche d'un espace commercial dynamique ou d'un aménagement résidentiel polyvalent, cette propriété promet polyvalence et accessibilité. Ne manquez pas cette propriété bien située.

Caractéristiques de la propriété

1 Chambre
1 Salle de bain

MARIO CONTE

Courtier immobilier

RE/MAX ACTION INC.

Les loyers a partir du 01 Juil 2024

3601: 1144$ plus taxes
3603 840$
3605 565$

L'immeuble doit être acheté avec le 3607-3611 Fénelon

NB Bien lire empietements et Clause 12 du certificate de localisation.
Dimensions 19' X 42' 1"
Année de construction 1960
Dimensions du terrain 28' X 84'
Superficie du terrain 218,50 m²
Allée Asphalte
Stationnement (total) Allée (2)
Proximité Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université, Autoroute
Énergie pour le chauffage Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité Thermopompe murale
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2024)

Évaluation du terrain
172 600 $
Évaluation du bâtiment
242 000 $
Total
414 600 $

Taxes

Municipale (2024)
5 604 $
Scolaire (2024)
299 $
Total
5 903 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels
16 860 $
Commerciales
13 728 $
Total
30 588 $

Inclusions

Unités murales, 2 chauffe-eau au propriétaire et 1 en location payé par les locataires

Exclusions

1 chauffe-eau électrique

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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