1 499 000$
Nouveauté
ULS : 27786660
3-Plex à vendre - Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
3643 - 3647 Av. Henri-Julien, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
Avec une des plus belle façade du plateau Mont-Royal, ce triplex vous charmeras avec son cachet conservé. À 2 pas du carré St-Louis (Localisation exceptionnelle) et avec une superficie d'environ 1300 pieds carré par étage et ses plafonds hauts. Bons revenus, excellent investissement! Belle option pour futur propriétaire occupant.
Superficie habitable
3 800 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
* La vie urbaine à son meilleur.
* À pied de la rue St-Denis avec ses nombreux restaurants, salle de spectacle et cinéma.
* 4 min à pied du métro Sherbrooke, 8 minutes du cégep du Vieux Montréal et 11 minutes du parc La Fontaine.
Inspection pré-vente effectué disponible pour acheteurs sérieux.
NB: Mêmes propriétaires depuis 26 ans, immeuble bien entretenu.
À voir absolument !
* À pied de la rue St-Denis avec ses nombreux restaurants, salle de spectacle et cinéma.
* 4 min à pied du métro Sherbrooke, 8 minutes du cégep du Vieux Montréal et 11 minutes du parc La Fontaine.
Inspection pré-vente effectué disponible pour acheteurs sérieux.
NB: Mêmes propriétaires depuis 26 ans, immeuble bien entretenu.
À voir absolument !
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' X 73' irr.
Année de construction
1895
Superficie habitable
3 800 pi²
Revêtement
Brique, Pierre
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Sous-sol
Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
24' X 73'
Superficie du terrain
162,80 m²
Proximité
Carré St-Louis, rue St-denis, cinéma, restaurants, Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 13' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
pièce double
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 9'
Revêtement :
Bois
Détails :
dans pièce double du salon
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'10" X 6'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 16'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 11' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 6'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 11'
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 457 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 942 800 $
- Total
- 1 400 300 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 8 939 $
- Scolaire (2024)
- 1 150 $
- Total
- 10 089 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 76 008 $
- Total
- 76 008 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Rdc: Cuisinière et réfrigérateur, 2e cuisinière, réfrigérateur et laveuse, 3e cuisinière et réfrigérateur.
Exclusions
Meubles et effets des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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