Vendu
Vendu
ULS : 18650683
3-Plex à vendre - Candiac
372 - 376 Rue d'Émeraude, Candiac
** RARE SUR LE MARCHÉ ** TRIPLEX HAUT DE GAMME ** REVENU 62 160 $ annuellement. Clause F du Bail inscrite dans tous les baux. Garantie GCR jusqu'en 2024, 3 grandes unités (1x 5 1/2 et 2x 4 1/2) avec deux garages doubles tandem (4 voitures) + 2 allées, 3 remises intérieures. Nouveau quartier SQUARE CANDIAC. Construction de qualité supérieure stratégiquement située afin d'offrir un accès routier. Emplacement de choix dans un îlot de fraîcheur. Accès direct à la piste cyclable et sentier pédestre. Près de tous les services & magasins. À 3 minutes à pieds du service d'autobus. Stationnement incitatif (-20 min de MTL grâce à l'Express)
Superficie habitable
355,94 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
** RARE SUR LE MARCHÉ ** TRIPLEX HAUT DE GAMME ** REVENU 62 160 $ annuellement. Garantie GCR jusqu'en 2024, 3 grandes unités (1x 5 1/2 et 2x 4 1/2) avec deux garages doubles tandem (4 voitures) + 2 allées, 3 remises intérieures.
IMPORTANT : Tous les appartements ont la Clause F inscrite à leur bail : La section F permet à un propriétaire d'immeuble neuf, pendant une période de cinq ans, de donner à ses locataires une hausse de loyer qui n'est pas assujettie à la grille du Tribunal administratif du logement (TAL).
Nouveau quartier SQUARE CANDIAC. Ce projet est de type POD (Pedestrian-oriented Development) avec concept d'aménagement durable saura vous séduire!
Construction de qualité supérieure stratégiquement située afin d'offrir un accès routier rapide.
Emplacement de choix dans un îlot de fraîcheur. Accès direct à la piste cyclable et sentier pédestre.
Près de tous les services, centres commerciaux, banques, restaurants, pharmacies et plus...
À 3 minutes à pieds du service d'autobus. Stationnement incitatif (-20 min de MTL grâce à l'express).
Tous ces attraits en font une valeur sûre pour un locateur et investisseur. La municipalité a débuté l'aménagement d'un grand parc central et plus de 2 000 arbres matures seront plantés apportant un îlot de fraîcheur selon la ville.
Caractéristiques d'unités :
- Plafonds de 10 pieds au RDC et 8 pieds 1er et 2e.
- Fenestration généreuse.
- Moulure de style contemporaine (5 ½'').
- Portes intérieures de style zen.
- Escalier d'accès en tapis.
- Filage déjà installé pour recevoir des bornes électriques dans le garage.
- Rangement au garage pour 3 unités.
- Aspirateur central & accessoires.
- Toiture en élastomère de couleur grise.
- Électricité avec Thermopompe pour le chauffage & climatisation
- Entrée électrique de 100 AMP.
- Chauffage avec plinthes électrique.
- Échangeur d'air.
- Luminaires extérieurs et intérieurs.
Il y a 4 taxes d'infrastructure qui vont se terminer en 2029,2031,2040 et 2042 - Voir compte de taxes municipales.
Faites-vite!
IMPORTANT : Tous les appartements ont la Clause F inscrite à leur bail : La section F permet à un propriétaire d'immeuble neuf, pendant une période de cinq ans, de donner à ses locataires une hausse de loyer qui n'est pas assujettie à la grille du Tribunal administratif du logement (TAL).
Nouveau quartier SQUARE CANDIAC. Ce projet est de type POD (Pedestrian-oriented Development) avec concept d'aménagement durable saura vous séduire!
Construction de qualité supérieure stratégiquement située afin d'offrir un accès routier rapide.
Emplacement de choix dans un îlot de fraîcheur. Accès direct à la piste cyclable et sentier pédestre.
Près de tous les services, centres commerciaux, banques, restaurants, pharmacies et plus...
À 3 minutes à pieds du service d'autobus. Stationnement incitatif (-20 min de MTL grâce à l'express).
Tous ces attraits en font une valeur sûre pour un locateur et investisseur. La municipalité a débuté l'aménagement d'un grand parc central et plus de 2 000 arbres matures seront plantés apportant un îlot de fraîcheur selon la ville.
Caractéristiques d'unités :
- Plafonds de 10 pieds au RDC et 8 pieds 1er et 2e.
- Fenestration généreuse.
- Moulure de style contemporaine (5 ½'').
- Portes intérieures de style zen.
- Escalier d'accès en tapis.
- Filage déjà installé pour recevoir des bornes électriques dans le garage.
- Rangement au garage pour 3 unités.
- Aspirateur central & accessoires.
- Toiture en élastomère de couleur grise.
- Électricité avec Thermopompe pour le chauffage & climatisation
- Entrée électrique de 100 AMP.
- Chauffage avec plinthes électrique.
- Échangeur d'air.
- Luminaires extérieurs et intérieurs.
Il y a 4 taxes d'infrastructure qui vont se terminer en 2029,2031,2040 et 2042 - Voir compte de taxes municipales.
Faites-vite!
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' 6" X 50' 1"
Année de construction
2019
Superficie habitable
355,94 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Aluminium, Brique, Béton
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Tandem, Intégré, Double largeur ou plus, Chauffé
Armoires de cuisine
Comptoirs de quartz
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' 6" X 71' 2"
Superficie du terrain
168,50 m²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Garage (4), Allée (2)
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer électrique
Commodités de la propriété ou de l'unité
Interphone, Espace de rangement intérieur, Thermopompe murale, Échangeur d'air, Installation pour bornes de recharge, Foyer électr, Détecteur d'incendie (N)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 185 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 714 400 $
- Total
- 900 300 $
Taxes
- Autre (2023)
- 1 732 $
- Municipale (2023)
- 6 762 $
- Scolaire (2023)
- 834 $
- Total
- 9 328 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 3 744 $
- Total
- 3 744 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 62 160 $
- Total
- 62 160 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, foyer(s) électrique, chauffe-eau(s), thermopompe(s) murale, ouvre-porte(s) électrique de garage, intercom(s).
Exclusions
Effets personnelles des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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